L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
4665, Av. Doherty,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 21490751
12 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 380.00 pi. ca.
Jolie maison semi-détachée dont le charme vous séduira certainement. Idéalement localisée et avec un voisinage en or! Lumineuse, située dans une rue sans issue, avec une cuisine rénovée et claire, de beaux planchers de bois franc. Elle offre 4 chambres à l'étage .Quartier très calme, emplacement de choix, un équilibre parfait entre tranquillité et effervescence urbaine. Au fil des années, de nombreuses rénovations ont été réalisées.Jardin arrière agréable avec potager et arbres fruitiers, terrasse.Un espace de stationnement et de la place facile aussi dans la rue. À proximité des parcs, écoles et transports. une visite vous convaincra !
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Poêle, lave-vaisselle, stores dans les chambres, luminaires dans toutes la maison, 2 grandes étagères en bois dans la salle des machines.
Laveuse, sécheuse, frigidaire, tous les effets personnels du vendeur, luminaire au dessus de l'escalier sera exclus (mais à discuter).
Bienvenue au 4665 av Doherty à NDG. Charmante maison nichée
dans une rue sans issue avec un voisinage en OR !!
Au RDC vous trouverez un grand espace ouvert lumineux
comprenant un salon avec un foyer en bois ainsi qu'une SAM
de belles dimensions pour recevoir de nombreux convives.
Celle ci donne accès à une cuisine rénové (nouveau
planchers en céramique installé en mai 2024) avec une porte
vitrée s'ouvrant sur la terrasse et son beau jardin fleuri.
À ses cotés, un bureau avec vue sur le jardin par une
grande porte patio.
À l'étage, vous trouverez une SDB complète ainsi que 4
chambres dans la configuration actuelle. Une des chambre
pourrait etre facilement ouverte pour avoir une très grande
suite parentale avec un walk-in.
Enfin au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'une
deuxième SDB et la salle des machines avec un espace pour
la laveuse et sécheuse , complètent ce bien.
Une visite vous convaincra que cette maison est idéale pour
vous !!
Travaux effectués depuis l'achat :
2005-2006 Rénovation sous-sol.
2007 Garage transformé en bureau avec installation d'une
porte patio et finitions.
2008 Fenêtres RDC , 1er étage et sous-sol.
2008 Installation de la bi-énergie (électricité+mazout).
2009 Porte avant et arrière changé.
2009 Toit.
2012 Nouveau tank à huile.
2016 Installation du drain français et Sum Pump, par Akton
Injection.
2018 Rénovation partielle de la cuisine et des armoires de
cuisine.
2021 Isolation de l'entretoit aux dernières normes en
vigueur.
2022 Chauffe-eau.
2023 Changement du mat électrique suite au verglas.
2024 nouveau planchers céramique cuisine
Quartier familial et tranquille dans le secteur de
Notre-Dame-de-Grâce.
L'IMMEUBLE :
- Maison à étage avec garage attaché.
- Salon avec foyer au bois.
- Salle à manger séparée.
- Planchers en bois
- Cuisine fonctionnelle avec fenêtre au-dessus de l'évier.
- Espace bureau avec porte-patio, derrière le garage.
- 5 chambres à coucher au total
- 2 salles de bains complètes
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Terrasse en bois
- Cour clôturée
- Jardin fleuri avec potager et arbustes fruitiers.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- À 9 minutes de marche de l'université Concordia
- À 3 minutes de marche de l'École primaire
Sainte-Catherine-de-Sienne. Plusieurs autres écoles
primaires aux alentours.
- Près de plusieurs écoles secondaires : école Saint-Luc
(200M), Loyola
- Plusieurs parcs aux alentours : Loyola (100M), Trenholme,
William-Bowie, (tous avec terrains sportifs), parcs à
chiens.
- À 9 minutes en auto du Club de Golf Meadowbrook
- À 9 minutes en auto de l'Aéroport International
Montréal-Trudeau
- À 10 minutes en auto du Carrefour Angrignon et du Centre
commercial Quartier Cavedish.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- À 4 min en auto et 12 min à pied de la gare de
Montréal-Ouest
- Arrêt d'autobus au coin : 51 et 102.
- Accès facile aux axes routiers : Aut. 15, 20, RTE 138
- Accès rapide au centre-ville
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