Duplex
1207 1209 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1X4
$599,000 CAD
MLS: 26279197
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Floors
- 2
- Rooms
- 6 Rooms
- Year built
- 1946
- Living area
- NA
- Lot area
- 1,460 sq ft (135.60 m²)
- Building type
- Attached
- Building dimensions
- 6.10 x 13.13 meters
20 x 43 feet - Lot dimensions
- 6.10 x 22.25 meters
20 x 73 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Charmant duplex en brique situé à Verdun offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports en commun, parcs, écoles et de la populaire rue Wellington.
L'immeuble comprend deux logements lumineux (un 6 1/2 avec sous-sol et un 4 1/2 à l'étage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser les espaces à moyen et long terme.
Chaque logement bénéficie de son propre balcon ainsi que d'entrées électriques indépendantes, un avantage apprécié pour la gestion locative.
La propriété propose des pièces spacieuses et fonctionnelles avec de grandes cuisines offrant beaucoup de rangement et de possibilités d'aménagement.
Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse. Plusieurs pièces polyvalentes permettent différentes configurations selon les besoins des occupants.
L'immeuble possède une structure de brique avec toiture plate en membrane élastomère, fenêtres en aluminium ainsi qu'une cour clôturée.
Chaque logement est chauffé à l'électricité et dispose de son propre chauffe-eau de 40 gallons.
Les revenus locatifs passeront à :
1 410 $/mois pour le logement 1207 à compter de juillet 2026
1 210 $/mois pour le logement 1209 à compter de juillet 2026
Une opportunité intéressante dans un secteur en forte demande offrant un beau potentiel d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Windows
- Aluminum
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Brick
- Roofing
- Elastomer membrane
Lot details
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 18.0x12.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 4.1x10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Family room | 10x12 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 3.0x4.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 10.0x13 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 12x11 P | Carpet |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 12x13 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Primary bedroom | 15x10 P | Parquetry |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 8x12.4 P | Concrete |
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $196,600
- Building
- $491,500
- Total
- $688,100
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,292
- School taxes 2026
- $497
- Total
- $4,789
Property photos
1207 1209 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1X4 · MLS 26279197
