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Duplex, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
12257 12259 Rue Parent H1B2M7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
# Centris :14942307
+35
À VENDRE
885 000 $ CAD
Description
Duplex avec Bachelor détaché au style architectural distinctif offrant une occupation idéale pour propriétaire occupant ou famille multi-générationnelle à Pointe-aux-Trembles. Le logement principal propose un 5½ avec aire ouverte, 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains avec bain-tourbillon et douche séparée. À l'étage, un 3½ avec entrée indépendante. Sous-sol aménagé avec espace intergénérationnel, garage intégré, 2 stationnements, cour aménagée et piscine hors terre chauffée. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Sommaire
MLS #
14942307
Type
Duplex
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 350 pi² (404.10 m²)
Année
1977
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1977 |
| Dimensions |
11.00 x 15.60 mètres 36 x 51 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2024) |
| Type de fenêtre |
AutreThermos Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Revêtements |
Aluminium Brique Pierre |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 350 pi² (404.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 26.52 mètres 50 x 87 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.2x12.5 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.4x11.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.8x11.1 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.9x8.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x9.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.4x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.6x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.2x4.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x16.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 17.2x12.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x11.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 8.9x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.6x7.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 10.1x4.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 20.4x11.4 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 8.4x7.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.9x8.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x10.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.1x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le logement principal (#12257, rue Parent), aménagé sur le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offre une configuration de type 5½ avec aire ouverte, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 3e chambre aménagée au sous-sol.
On y retrouve également un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains avec bain-tourbillon et douche séparée, en plus d'une salle familiale et d'une salle de bains additionnelle au sous-sol.
Le logement du 2e étage (#905, 15e Avenue) bénéficie de son entrée indépendante et propose un 3½ bien configuré comprenant cuisine avec coin-repas, salon, chambre à coucher et salle de bains.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle flexibilité d'usage à la propriété. Il comprend notamment une salle familiale, une salle de bains additionnelle ainsi qu'un espace intergénérationnel. À noter que l'aménagement du sous-sol n'est pas enregistré à la Ville comme logement distinct et doit être considéré comme un espace intergénérationnel.
L'immeuble comprend également un garage intégré simple au sous-sol, 2 espaces de stationnement extérieurs, une cour aménagée, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre chauffée.
Une propriété à considérer pour un acheteur qui souhaite conjuguer occupation, flexibilité d'usage et potentiel de valorisation, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
LOCALISATION:
- À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire François-La-Bernade à seulement 5 minutes de marche et l'École secondaire Daniel-Johnson à environ 14 minutes à pied.
- Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, ainsi que le Jardin communautaire Pierre-Lacroix.
- Accès facile aux principaux axes routiers, notamment le boulevard Saint-Jean-Baptiste et la rue Notre-Dame Est, offrant une foule de commerces et services de proximité, dont l'épicerie Metro Plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
12257: un chauffe eau, tous les effets restant au moment de l'acte de vente 905 15e avenue: chauffe eau 12259: chauffe eau (sous-sol)
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 667,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 202,100
-
Grand total
$ 870,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,179
-
Taxes scolaires 2025
$ 534
Location
12257 12259 Rue Parent H1B2M7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
À VENDRE
885 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
LOCALISATION
12257 12259 Rue Parent H1B2M7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
