Two or more storey
2045 Av. des Trois-Rivieres H7E5E8 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres
$899,000 CAD
MLS: 24527070
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 14 Rooms
- Year built
- 1987
- Living area
- 2 021 sq ft (187.80 m²)
- Lot area
- 7 127 sq ft (662.10 m²)
- Building type
- Detached
- Renovations
- Other (2017)
Heat (2020)
Kitchen (2024)
Windows (2024)
Floors (2020)
Bathroom (2012) - Building dimensions
- 12.18 x 11.41 meters
40 x 37 feet - Lot dimensions
- 19.30 x 47.12 meters
63 x 155 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Une visite s'impose ! Vous risquez de tomber sous les charmes indéniable du 2045 Avenue des Trois-Rivières !
Maison soigneusement rénovée alliant style, qualité, raffinement, sobriété et bon goût.
Propriété qui séduit dès l'entrée, offrant une vue d'ensemble sur des espaces communs fluides, mis en valeur par un impressionnant toit cathédrale. Un élégant escalier relie harmonieusement les étages, tandis qu'un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance invitante.
La maison est inondée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à son puits de lumière.
Au sol, on retrouve un mélange de céramique chauffante et de lattes de bois, ajoutant confort et distinction.
L'espace cuisine rénovée avec sobriété, est dotée de matériaux de qualité, et d'un coin repas chaleureux, prolongée par une lumineuses salle familiale élégante qui crée une aire de vie paisible. Une généreuse fenestration ouvert sur un écran de verdure, abris/terrasse, clôture et cabanon de cèdre, arbres matures sans vis-à-vis avec les voisins.
À l'étage, les trois chambres de belles dimensions sont aménagées avec des lattes de bois au sol, accompagnées d'une salle de bain rénovée avec céramique chauffante au sol.
Le sous-sol est prêt à recevoir votre création : possible d'y aménager une salle familiale, salle de bain, chambre, rangement ou bureau selon vos besoins.
Plusieurs améliorations que voici:
En 2010, Amélioration de salle d'eau au RDC.
En 2012, Amélioration de salle de bain à l'étage.
En 2017, Clôture de cèdre installée.
En 2017 et 2020, Planchers de bois.
En 2019, Nouveau Cabanon recouvert de cèdre.
En 2020, Nouvelle fournaise, thermopompe, échangeur d'air.
En 2021, Nouvelle aspirateur centrale.
En 2022, Installation d'armoire encastré dans CAC à l'étage.
En 2024, Nouvelle cuisine, céramique chauffante, peinture, portes intérieures, cadrages, moulures.
En 2024, Nouvelle fenestration au RDC et au 2e étage.
En 2025, Installation deux pompe de puisard dont une a batterie.
En 2025, Installation foyer au gaz propane au salon.
En + ou - 2012 Cour extérieur, patio, boite a fleur et marche ont été changé.
Une véritable petite perle à cueillir !
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Polyester
- Heating system
- Air circulation
Electric baseboard units - Windows
- Aluminum
PVC - Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Fitted
- Siding
- Aluminum
Brick - Window type
- Sliding
Crank handle
French window - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Plain paving stone
- Landscaping
- Fenced
- Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Rental appliances
- Water heater 18
Alarm system - Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Alarm system
Central heat pump - Hearth stove
- Gaz fireplace
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Cross-country skiing
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.11x10.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Family room | 19.3x11.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.11x12 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 16.9x8.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 6.0x4.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Laundry room | 2.8x8.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.0x3.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 16.4x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12.8x10.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.11x9.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 11.5x6.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Playroom | 15.9x17.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 20.7x11.10 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 27.9x13.4 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux, stores, stores électriques, luminaires, support à serviette chauffante dans la SDB, thermopompe centrale, micro-onde, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse à linge Miele, aspirateur centrale, échangeur d'air, abris extérieur et ses luminaires, système d'arrosage automatisé, ouvre porte de garage électrique (une manette), système d'alarme, cabanon.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $341,800
- Building
- $423,900
- Total
- $765,700
Taxes and expenses
- Energy cost
- $5,170
- Municipal Taxes 2026
- $4,457
- School taxes 2026
- $511
- Total
- $10,138
Property photos
2045 Av. des Trois-Rivieres H7E5E8 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres · MLS 24527070
