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Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2214 2216 Rue Joliette H1W3G6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :13724345
+33
FOR SALE
$689,000 CAD
Description
Overview
MLS #
13724345
Type
Duplex
Rooms
4 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
2 081 sq ft (193.30 m²)
Year Built
1900
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1900 |
| Dimensions |
7.49 x 12.08 meters 25 x 40 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Renovations |
Windows (2020) Roof - covering (2019) Bathroom (2020) Basement (2021) |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Elastomer membrane |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 081 sq ft (193.30 m²) |
| Lot dimensions |
7.32 x 26.03 meters 24 x 85 feet |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 13.0x11.7 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 15.11x7.9 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 8.11x15.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 13.4x10.8 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 6.4x5.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 9.3x9.5 P | Linoleum |
| LOGEMENT | Ground floor | Den | 15.0x7.4 P | Linoleum |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 13.3x14.4 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Other | 4.4x24.11 P |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Wall-mounted air conditioning |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Duplex offrant un potentiel particulièrement intéressant pour investisseur, propriétaire occupant ou acheteur souhaitant explorer différentes possibilités de transformation et de redéveloppement.
La propriété se distingue par son implantation en retrait, le bâtiment étant situé vers le fond du terrain, laissant une portion importante du lot dégagée vers la rue. Cette configuration particulière ouvre la porte à plusieurs réflexions quant à l'utilisation future de la propriété, sous réserve des vérifications requises auprès de l'arrondissement.
Selon la grille de zonage actuelle, la propriété est située dans la zone 0536, laquelle permet un usage résidentiel de 1 à 8 logements. La réglementation prévoit notamment une hauteur
Le logement du rez-de-chaussée, actuellement vacant, représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant s'établir tout en bénéficiant d'un revenu provenant du logement de l'étage.
# Logement 2214 (rez-de-chaussée)
Cette unité lumineuse propose deux chambres à coucher, un bel espace de vie ouverte (salon, salle à manger), une cuisine fonctionnel donnant accès à un boudoir, parfait comme bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.
Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable pouvant être aménagé en salle familiale, salle de jeux, atelier ou espace de rangement, en plus d'une pièce servant de chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avant clôturée
# Logement 2216 (2e étage)
Le logement de l'étage offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles. Son balcon arrière, agrémenté de panneaux d'intimité en bois, constitue un agréable espace extérieur.
Un investissement judicieux !
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant une propriété solide et bien entretenue. Sa configuration pratique, sa belle luminosité naturelle et son potentiel d'optimisation en font une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant faire croître la valeur de son immeuble.
* Veuillez noter que certaines pièces du Rdc, ont été virtuellement mises en scène.
# LOCALISATION - HOCHELAGA-MAISONNEUVE
Idéalement situé, ce duplex permet de profiter pleinement de la vie de quartier :
- À environ 5 minutes à pied de la station de métro Joliette;
- À quelques pas de la dynamique rue Ontario Est, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries, commerces de proximité et services;
- À proximité du Marché Maisonneuve;
- Plusieurs parcs accessibles à pied, dont les parcs Morgan, Lalancette et Dézéry;
- Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE à proximité;
- Nombreuses pistes cyclables et réseau d'autobus facilitant les déplacements;
- Accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires, 2 déshumidificateurs, stores au 2214.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 439,100
-
Lot assessment 2026
$ 275,500
-
Total
$ 714,600
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,507
-
Taxes scolaires 2026
$ 507
Location
2214 2216 Rue Joliette H1W3G6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
FOR SALE
$689,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
2214 2216 Rue Joliette H1W3G6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
