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Apartment, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :11722786
+32
FOR SALE
$849,000 CAD
Description
Overview
MLS #
11722786
Type
Apartment
Rooms
7 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
Yes
Size
1 446 sq ft (134.30 m²)
Land
Year Built
1997
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Apartment |
| Year constructed | 1997 |
| Living area | 1 446 sq ft (134.30 m²) |
| Window type |
Crank handle |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom Seperate shower |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Garage |
Attached Other Heated Double width or more Fitted |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Parking |
Garage |
| Landscaping |
Landscape |
| Cadastre - Parking (included in the price) |
Garage |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 4.10x5.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Living room | 22.5x15.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Dining room | 24.10x12.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Kitchen | 8.6x10.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Washroom | 6.8x4.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Laundry room | 5.7x4.2 P | Flexible floor coverings |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.2x10.4 P | Carpet |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 21.10x12.4 P | Carpet |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9.5x12.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Mezzanine | 14.4x13.7 P | Carpet |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Private balcony Central air conditioning Electric garage door |
| Distinctive features |
Cul-de-sac |
| Proximity |
Highway Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) Cross-country skiing Public transport University |
| Restrictions/Permissions |
Short-term rentals not allowed |
| Available services |
Fire detector |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
DOMAINE DE LA FORÊT - RARE SUR LE MARCHÉ!
COMME UN MAISON! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquille. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas de la forêt et à distance de marche de deux écoles primaires ainsi que des commerces et services.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son entrée privée, ses deux espaces de garage, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une orientation sud-ouest. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose un aménagement à aire ouverte ainsi qu'une superbe mezzanine agrémentée de deux puits de lumière.
L'entrée indépendante se situe à un niveau légèrement inférieur au rez-de-chaussée et permet d'accéder directement à l'espace de vie principal ou aux deux garages.
Au premier étage, la cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon et agrementée d'un comptoir-lunch et de nombreux espaces de rangement. Le salon et la salle à manger se déploient dans une vaste aire ouverte conviviale, baignée de lumière naturelle. Le salon avec plafond cathédral confère un caractère unique à l'espace et donne directement accès au balcon, véritable prolongement de l'aire de vie au coeur des arbres.
La chambre principale, spacieuse et confortable, bénéficie d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain complète propose une baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Située à l'opposé de la chambre principale, la seconde chambre offre également de belles dimensions et davantage d'intimité. Un espace près de l'escalier menant à la mezzanine peut facilement être aménagé en coin bureau.
À l'étage supérieur, la grande mezzanine surplombant les espaces de vie constitue un véritable atout. Illuminée par deux puits de lumière, elle offre une grande polyvalence d'aménagement : bureau, chambre à coucher ou salle familiale.
Cette propriété est lumineuse et chaleureuse et offre le confort d'une maison jumelé et la simplicité de la vie en copropriété et tout cela, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et proximité des services se rencontrent.
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, tablettes dans le garage, sofa dans la mezzanine, meuble en bois sous la télévision dans la mezzanine.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux de la chambre des maîtres
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 528,900
-
Lot assessment 2026
$ 307,200
-
Total
$ 836,100
Annual taxes and Expenses
-
Frais de copropriété
$ 7,908
-
Taxes municipales 2026
$ 5,154
-
Taxes scolaires 2026
$ 601
Location
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
FOR SALE
$849,000 CAD
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Listing agents
Marie-Claude Laurent
Residential and Commercial Real Estate Broker
Nicolas Hartmann
Residential Real Estate Broker
Apartment for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
