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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2480 Rue Marie-Anne E. App. 2 H2H1N6 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :27339649
+33
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Bienvenue dans l'unité #2 du 2480 rue Marie-Anne E. Ce magnifique condo sur deux niveaux combine confort, luminosité et vie de quartier exceptionnelle sur le Plateau-Mont-Royal. Offrant trois chambres douillettes, une aire ouverte conviviale et une cour arrière intime avec balcon, cette propriété construite en 2018 est clé en main. Vous apprécierez la proximité immédiate du parc Baldwin, des ruelles vertes paisibles, ainsi qu'un accès direct à une foule de commerces locaux, d'écoles et de services pratiques. Un véritable havre de paix urbain idéal pour une vie de famille ou de couple dynamique.
Sommaire
MLS #
27339649
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
931 pi² (86.50 m²)
Terrain
Année
2018
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Superficie habitable | 931 pi² (86.50 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.0x7.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.0x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.6x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.7x12.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x8.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 4.0x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le sous-sol est entièrement aménagé. On retrouve deux chambres supplémentaires, adaptées pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile, une salle d'eau et des rangements intégrés sous l'escalier.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une très jolie cour arrière privée bordée d'une clôture pour un maximum d'intimité, d'un balcon et d'un cabanon pour du rangement supplémentaire.
Le secteur se distingue par sa proximité avec le très beau et très grand parc Baldwin, qui propose des aires de jeux, des espaces sous les arbres et une patinoire en hiver.
L'emplacement permet de faire la plupart des déplacements à pied, avec plusieurs écoles, garderies et commerces locaux sur la rue Rachel et la promenade Masson. Le secteur Angus se trouve aussi à courte distance pour l'accès aux supermarchés et services. Les lignes de bus à proximité relient rapidement les stations de métro Frontenac, Préfontaine et Mont-Royal, et les pistes cyclables du quartier facilitent les trajets à vélo.
Une visite et vous serez sous le charme!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les luminaires. Toutes les tringles à rideaux. Crochets et tablette blanche fixés au mur de l'entrée et dans la chambre principale. Armoire blanche de rangement et étagère blanche murale à la verticale de la salle à manger. Etagère blanche murale à l'horizontal du salon. Lave-vaisselle. Lit escamotable du bureau au sous-sol. Cabanon, coffre extérieur et support à vélos.
Exclusions
Laveuse, sécheuses, réfrigérateur, cuisinière Tous les rideaux. Meuble brun foncé sous la télévision du salon.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 436,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 101,800
-
Grand total
$ 538,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,260
-
Frais de copropriété
$ 2,220
-
Taxes municipales 2026
$ 3,330
-
Taxes scolaires 2027
$ 384
Location
2480 Rue Marie-Anne E. App. 2 H2H1N6 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Plante
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
2480 Rue Marie-Anne E. App. 2 H2H1N6 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
