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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
711 Boul. de la Forêt H3E0C2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :26377327
+46
À VENDRE
1 799 000 $ CAD
Description
LES MAISONS DU LAC | Domaine de la Forêt - Élégante résidence de 3 chambres offrant un cadre de vie exceptionnel à l'Île-des-Soeurs. Déployée sur plusieurs niveaux, elle propose une aire de vie lumineuse et ouverte, de magnifiques planchers de bois, une cuisine avec immense îlot, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir une 4e chambre, 2+1 salles de bains et un sous-sol aménagé. Deux stationnements intérieurs avec accès direct et 2 vastes terrasses, dont une sur le toit avec vue sur la forêt. Un environnement privilégié en parfaite harmonie avec la nature, à proximité du fleuve, du boisé St-Paul, du lac des Battures, du Strom Spa et du REM.
Sommaire
MLS #
26377327
Type
Maison à étages
Pieces
16 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 623 pc
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2012 |
| Dimensions |
22 x 46 pieds 6.55 x 14.14 mètres |
| Superficie habitable | 2 623 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
AutreBorne électrique Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.0x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.5x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.6x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x19.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.7x3.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.4x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.0x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.10x6.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.11x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.10x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 4.11x3.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle familiale | 29.0x20.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.8x9.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8x5.5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
AutreAucun voisin en façade Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
AutreStrom Spa, commerces et restaurants Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, la généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et raffinée réunissant salon, salle à manger, boudoir et cuisine. Celle-ci se démarque par ses armoires de bois et laquées, ses comptoirs de quartz, son magnifique dosseret, son abondance de rangement et son immense îlot central, véritable coeur de la maison. La cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse bordée de végétation, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour les repas et réceptions en plein air.
Adjacent au salon, le boudoir offre un espace chaleureux et invitant, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance à la fois élégante et conviviale. Les superbes escaliers de bois, à rampe de verre et conception ajourée, prolongent cette impression de luminosité et d'ouverture.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité. La suite principale bénéficie d'un généreux walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche vitrée et baignoire. Une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.
La mezzanine constitue un espace polyvalent exceptionnel, idéal comme salle familiale, bureau ou espace détente. Sa fenestration pleine hauteur sur deux murs offre une immersion saisissante dans la nature environnante, avec une vue paisible sur les arbres matures du Domaine de la Forêt. Sa généreuse superficie et sa configuration permettent de la scinder afin d'y aménager une 4e chambre. Elle donne directement accès à une spectaculaire terrasse sur le toit, véritable oasis privée où profiter du soleil et des magnifiques couchers de soleil.
Le sous-sol aménagé ajoute une précieuse superficie polyvalente et permet un accès direct au garage double intérieur. Deux stationnements intérieurs complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, les deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et créent un lien privilégié avec la nature. Entourée de verdure et à proximité du Lac des Battures, du boisé St-Paul, du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, sentiers pédestres, parcs, jardins communautaires, Golf exécutif et Strøm spa nordique, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
À quelques minutes de Place du Commerce, des services, des grands axes routiers et de la station REM, elle permet de conjuguer avec élégance tranquillité, plein air et accès rapide au centre-ville.
Une propriété rare où architecture contemporaine, lumière, nature et qualité de vie se rencontrent dans un cadre véritablement privilégié.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 937,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 467,900
-
Grand total
$ 1,405,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,769
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,036
-
Frais commun/Loyer de base
$ 6,600
Location
711 Boul. de la Forêt H3E0C2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 799 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
711 Boul. de la Forêt H3E0C2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
