L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
3844, Rue Sewell,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13884675
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
70.90 m²
Dévoilez le potentiel de cette perle en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété indivise, nichée à l'intersection de la Rue St-Cuthbert, là où le Ghetto McGill rencontre le Plateau Mont-Royal. Avec son agencement d'une chambre facilement convertible en deux, ce condo vous offre une toile pour créer votre chef-d'oeuvre de rénovation personnalisé. Et n'oubliez pas, il bénéficie d'un accès exclusif à un oasis de jardin serein, comprenant une terrasse spacieuse et une ruelle verte luxuriante. Adoptez la tranquillité ; ce condo a tant à offrir. Dans un immeuble charmant et bien entretenu au sein d'une petite copropriété de 4 unités.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
luminaires, stores, couvertures de fenêtres, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Bienvenue dans cette unité détenue en copropriété indivise
situé au coeur du quartier Le Plateau Mont-Royal, à
l'intersection de la Rue St-Cuthbert, à la jonction du
secteur Ghetto McGill et du Plateau Mont-Royal. Cette unité
de rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de
seulement 4 unités, est l'endroit idéal pour réaliser votre
projet de rêve.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez émerveillé par
l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. À votre
droite, une spacieuse chambre à coucher baignée de lumière
vous accueille. Son emplacement stratégique garantit votre
tranquillité en vous éloignant de l'aire de vie principale.
Juste à côté, une pièce de bonnes dimensions, actuellement
utilisée comme salon, offre de nombreuses possibilités. Que
ce soit comme bureau, boudoir, chambre d'invités ou même un
walk-in, cette pièce dégage un charme indéniable.
Au milieu du corridor, vous trouverez la salle de bain,
équipée d'une laveuse-sécheuse pour votre plus grand
confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment
un espace ouvert, offrant ainsi une flexibilité
d'aménagement pour créer une seconde chambre, si cela
venait à être nécessaire pour vous.
Le sous-sol, également à aire ouverte, regorge de
potentiel. Il est actuellement recouvert d'un tapis
installé directement sur la dalle de béton, vous offrant un
espace modulable selon vos besoins.
Une salle de rangement discrète au sous-sol vous permettra
d'optimiser l'espace et d'y stocker vos affaires
supplémentaires. De plus, la cuisine dispose d'un
garde-manger style walk-in, et un profond garde-robe
d'entrée vous offrira encore plus de rangement.
L'un des points forts de cette unité est son accès exclusif
à une cour intime dotée d'une terrasse spacieuse, le tout
donnant sur une ruelle verte. Vous pourrez profiter de la
tranquillité et de la nature en plein coeur de la ville. De
plus, la rue Sewell est large et paisible, avec une vue sur
le magnifique parc Devonshire.
C'est l'endroit idéal pour personnaliser votre chez-vous
selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de venir le
visiter en grand nombre et de découvrir tout ce qu'il a à
offrir. Vous serez enchanté par cet espace qui ne demande
qu'à devenir votre foyer douillet dans l'un des quartiers
les plus prisés de Montréal, Le Plateau Mont-Royal.
* Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins
des Versants du Mont-Royal
* 20 % de mise de fonds obligatoire
* Le montant des taxes scolaires et municipales comprennent
l'immeuble en général. Selon la QT, Total mensuel incluant
taxe municipal et scolaire 241,60$.
* Un nouveau CL sera commandé par la vendeuse
* Les frais de copropriété sont à déterminer
Localisation:
Walk Score 100 / Bike Score 96
+ Proche des arrêts de bus: 363, 29, 144, 80, 365, 55, 360,
129 et 480
+ Proche du magnifique Parc du Mont-Royal
+ Proche du Métro Sherbrooke, St-Laurent, Place-des-Arts,
Station Berri-Uqam et Mont-Royal
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