L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
6568, Rue Boyer,
app. 101,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24244843
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
124.40 m²
Une rareté dans le quartier - clé en main! Superbe propriété sur deux étages - rez-de-chaussée et rez-de-jardin - entièrement rénovée depuis son acquisition par les propriétaires actuels. Unité très lumineuse coin) avec deux entrées privées (une donnant sur la cour intérieure et l'autre directement sur la rue Boyer). Il y a également une sortie via le balcon arrière, donnant sur la rue St-André. Garage intérieur. Une visite vous suffira.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Stores, luminaires, chauffe-eau. Système d'alarme.
Luminaires bureau et un au dessus de l'escalier, lave-vaisselle.
Une rareté dans le quartier - clé en main!
Superbe propriété sur deux étages - rez-de-chaussée et
rez-de-jardin - entièrement rénovée depuis son acquisition
par les propriétaires actuels. Unité très lumineuse coin)
avec deux entrées privées (une donnant sur la cour
intérieure et l'autre directement sur la rue Boyer). Il y a
également une sortie via le balcon arrière, donnant sur la
rue St-André. Garage intérieur. Stationnement disponible
également sur la rue, avec ou sans vignette.
Description de la propriété:
Au rez-de-chaussée: Salon lumineux doté d'un grand
garde-robe; cuisine entièrement rénovée aux gouts du jour
avec des matériaux de qualité et beaucoup de rangement.
Entrée pour poêle au gaz disponible; salle de bain complète
rénovée en 2020/2021; chambre attenante à la cuisine,
séparée par des portes françaises en vitre faites sur
mesure en 2021. Cette pièce est munie d'un grand-garde robe
et d'un accès direct au balcon. Présentement utilisée comme
bureau, mais pourrait également servir de chambre à
coucher, salle à manger, salle de séjour, etc.; balcon
protégé à l'arrière avec espace pour BBQ, table et chaises.
Les balcons arrières ont été remplacés en novembre 2023 par
le syndicat de copropriété.
Chauffage électrique et au gaz + air climatisé (le système
de chauffage, la fournaise et le climatiseur ont été
remplacés en 2021). Cuisine entièrement rénovée à l'automne
2023 avec des matériaux de qualité (comptoirs en porcelaine
italienne)
Deux grandes chambres à coucher lumineuses sont situées au
rez-de-jardin. La chambre à coucher principale possède deux
grands garde-robes walk-in; une grande aire ouverte est
attenante à la deuxième chambre à coucher. Cet espace est
présentement utilisé comme salle de jeu (pourrait également
servir de bureau, salle de séjour, etc.); salle de bain
complète rénovée en 2020/2021, avec bain et douche, et
plancher chauffant; salle de lavage avec rangement; grand
garde-robe situé sous l'escalier pour rangement additionnel.
Toutes les fenêtres (dont celles des portes d'entrées et
patios) sont munies de toiles diaphanes faites sur mesure
en 2020. Des toiles opaques (« black-out blinds ») sont
également installées dans les deux chambres au
rez-de-jardin.
Une visite vous suffira.
Jolie et paisible cour intérieure, avec fontaine et
jardins. L'aménagement paysager a été refait à l'automne
2023.
À proximité de tous les services (épicerie, SAQ, cafés,
restos, garderies et écoles). La propriété est située à 2-3
minutes de marche du métro Beaubien et est desservie par
plusieurs lignes d'autobus.
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