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Royal LePage Altitude
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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Salon
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Vue d'ensemble
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Coin repas
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Coin repas
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Bureau
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Bureau
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Balcon
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Balcon
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
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Plan (croquis)
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Façade
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1683, Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21306683

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

950.00 pi. ca.

Bienvenue dans ce ravissant condo au 2e étage à HOMA. Hall spacieux avec grand rangement, espace de vie à aire ouverte, cuisine moderne avec comptoir de quartz, 2 chambres , salle de bain épurée, grande terrasse avant et arrière. Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Plomberie et électricité refaites à neuf. De plus le logement est insonorisé pour un confort imprenable. Emplacement idéal, Walk Score 95, Bike Score 99, à deux pas du métro Préfontaine et de la vibrante rue Ontario Est. Rangement avec lockers dans la galerie arrière, stationnement facile. Une opportunité unique pour une vie urbaine exceptionnelle. Venez le découvrir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Appartement
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
950.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle(s) de bains
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
950.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 138$ (2023)
Taxes scolaires :
633$ (2023)
Total
5 771$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
8.1x4.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x10.6 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
12.2x10.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
14.7x12.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.6x7.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x10.5 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


lave-vaisselle et laveuse et sécheuse inclus à la vente sans garantie légale, fixture

Addenda


Bienvenue dans ce magnifique condo #1683, niché au 2e étage

du quartier HOMA. Dès que vous franchirez la porte

d'entrée, l'ampleur du hall vous séduira avec ses deux

placards de rangement astucieusement intégrés, créant une

atmosphère accueillante avant même d'explorer l'intérieur

chic et contemporain qui vous attend.

La spacieuse aire ouverte, englobant le hall d'entrée, le

salon, la cuisine et le coin repas, est inondée de lumière

naturelle grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur un vaste

balcon (terrasse), offrant une vue sur les grands arbres du

parc Hochelaga. La cuisine moderne est une oeuvre d'art

fonctionnelle avec ses nombreux rangements, mettant en

valeur une alliance parfaite de praticité et d'esthétique.

Les armoires en mélamine, le comptoir en quartz et les

rénovations de 2021 ajoutent une touche contemporaine et

sophistiquée. En plus du balcon arrière, vous profiterez

d'une large galerie avant pouvant servir de seconde

terrasse.

L'espace de vie comprend deux chambres, dont l'une est

dotée d'un rangement intégré, créant ainsi un espace

organisé et confortable. La salle de bain avec plancher de

céramique est à la fois élégante et intemporelle,avec un

emplacement stratégique pour la laveuse et la sécheuse.

Ce logement a été entièrement rénové, avec une attention

particulière portée à l'insonorisation. Des barres

résilientes au plafond et à la cage d'escalier menant au 3e

étage, de la laine soufflée au plafond et au sol, une

structure de sous-plancher acoustique de marque Fermacell,

et une insonorisation du mur central entre les pièces et

l'aire ouverte garantissent une quiétude absolue. Les

portes pleines ajoutent à l'élégance de l'espace, créant

une atmosphère moderne et sophistiquée.

Les rénovations récentes, notamment la toiture en 2020,

ainsi que la terrasse en 2022, témoignent de l'engagement

envers la qualité et la durabilité. L'emplacement de ce

condo est tout simplement exceptionnel, avec un Walk Score

de 95 et un Bike Score de 99. À proximité du métro

Préfontaine et de la dynamique rue Ontario Est avec ses

nombreux commerces, vous profiterez d'une vie urbaine

active et pratique. Superbe garderie au coin de la ruelle,

la nouvelle école Adam à proximité ainsi que plusieurs

parcs. La rue Saint-Germain se démarque par sa largeur, ses

grands arbres et la faible circulation puisqu'elle ne

débouche pas sur Sainte-Catherine. Il y est facile de s'y

stationner !

* Financement auprès de la Banque Nationale (Laurent

Beaudin), Notaire sera Geneviève Barbe. La quote-part est à

titre indicatif, sera établie dans la convention

d'indivision.

* Le montant de la taxe municipale et de la taxe scolaire

concernant l'immeuble uniquement

* Le balcon avant sera remplacé aux frais du vendeur. Les

travaux prévus sont seulement la fibre de verre sur le

dessus, double solive de rive en tôle noire et soffite en

aluminium beige. Tous les frais supplémentaires associés à

des changements à cette proposition seront assumés par

l'acheteur

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