L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
2540, Place Pierre-Falardeau,
app. 505,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 13932040
4 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
63.00 m²
Opportunité à saisir dans Rosemont! Jolie unité de coin, au 5e étage dans une copropriété divise entretenue et bien gérée. Complexe le Sélection condos Rosemont pour semi-retraité. Hauts plafonds de 9' et grande fenestration apportant une luminosité abondante. Composée d'une aire ouverte hyper lumineuse, 1 CAC, 1 SDB, espace laveuse/sécheuse. Stationnement et rangement dans garage. Terrasse sur le toit. Nombreux services et espaces offerts par la RPA, piscine, salle de gym, salle de quilles, bibliothèque, billard et cinéma, etc. Frais de condo incluant la câblodistribution, et l'eau chaude. Venez voir! WOW!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, stores, luminaires.
- Superbe unité de coin, situé au 5e étage, d'un complexe
résidentiel pour semi-retraité. Copropriété divise de 2019,
bonne gestion et bien entretenue. Situé dans un cul de sac.
- Secteur de choix tranquille, proche de toutes les
commodités et services, à proximité de la promenade Masson
et la rue d'Iberville. À deux pas du Parc du Pélican.
- Insonorisation de qualité supérieure.
- Grande hauteur sous plafond d'environ 9 pieds, ainsi
qu'une grande fenestration permettant une luminosité
exceptionnelle qui pénètre partout dans l'unité, tout au
long de la journée !
- Concept à aire ouverte comprenant un salon, espace salle
à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de
nombreux rangements, dosseret de céramique, comptoir de
quartz, une chambre à coucher de belles dimensions avec
walk-in, une salle de bains avec douche vitrée,
walk-in/penderie laveuse/sécheuse superposées, et de
nombreux espaces de rangements.
- Espace de rangements numéro #607, situé au sous-sol 2.
- Stationnement dans le garage chauffée au sous-sol 2
(#629).
Diverses aires communes :
- Piscine creusée et chauffée intérieure.
- Salle de jeux avec jeux de quilles.
- Salon urbain avec cinéma et tables de billard.
- Terrasse sur le toit.
- Salle de gym.
- Bibliothèque.
- De nombreux services comme : restaurant, pharmacie, etc.
À proximité de nombreux commerces et services :
- Parc du Pélican à 2-3 minutes à pied et Piscine du
Pélican à 3-4 minutes de marche.
- À quelques mètres de la Promenade Masson et de ses
nombreux commerces.
- Épicerie, SAQ, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie,
salon de coiffure, quincaillerie, dépanneur, garage,
station-service etc.
- De multiples établissements scolaires, école primaire,
école secondaire, cégep, mais aussi services de garde et
garderies éducatives.
- Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (15 sud
etc.).
- Station de métro Préfontaine (ligne verte) à 20 minutes
de marche.
- Divers arrêts d'autobus à proximité (47, 94, 357, etc.)
et station Bixi.
Les frais mensuels de 536,44$ couvrent les frais de
copropriété de 114,68$ ainsi que les services offerts par
la RPA au coût de 421,76$: câble (TV), stationnement
intérieur et espace de rangement (sous-sol), piscine
intérieure, salle d'exercices, bibliothèque. À noter que
les coûts d'électricité sont bas.
Renonciation au droit de préemption de la part de Sélection
retraite reçue pour la mise en marché. Droit de premier
refus de 5 jours ouvrables lors de la réception d'une offre
par Sélection Retraite (Article.11.3.6.B. de la Déclaration
de copropriété). À AJOUTER À TOUTE OFFRE D'ACHAT.
Aussi, signature obligatoire d'un contrat d'entente pour
frais d'accès et hypothèque pour sûreté des frais d'accès à
signer lors de l'acte de vente tel que mentionné à la
Déclaration de copropriété.
