L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
2100 - 2102, Rue Baldwin,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11176839
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce duplex exceptionnel allie le charme extérieur d'une façade en briques et pierres à un intérieur contemporain. Le logement 2100, récemment rénové, offre une grande aire ouverte, une cuisine moderne avec terrasse, et une atmosphère chaleureuse avec plancher en bois franc et cheminée. Le sous-sol offre des possibilités d'extension. À l'extérieur, une piscine chauffée, une terrasse pavée, et une place de stationnement complètent le tout. Le logement 2102, en aire ouverte, propose une cuisine avec balcon et trois chambres. Cette propriété est idéale pour familles ou investisseurs !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
# 2100: lave vaisselle, habillage de fenêtres, fixtures # 2102: 1 chauffe eau, plaque de cuisson et four encastré Jenn Air
un chauffe eau loué
Ce magnifique duplex offre une impressionnante harmonie
entre charme extérieur et intérieur contemporain.
L'immeuble présente une façade élégante en briques et
pierres, témoignant du souci du propriétaire pour
l'esthétique et la qualité. De nombreux travaux ont été
entrepris, reflétant un investissement consciencieux dans
la propriété.
En ce qui concerne le logement 2100, découvrez une vaste
aire ouverte fusionnant la cuisine, la salle à manger et le
salon. La cuisine, récemment rénovée en 2022, séduit par
son design moderne et pratique, avec un îlot central qui
donne accès à une charmante terrasse extérieure. Le
plancher en bois franc confère une élégance chaleureuse,
accentuée par une cheminée centrale, ajoutant une touche de
détente à l'espace (à noter qu'elle est non conforme). Les
fenêtres abondantes inondent la pièce de lumière naturelle,
créant une atmosphère accueillante. La salle familiale
spacieuse du sous-sol offre diverses possibilités
d'aménagement. Les quatre chambres à coucher, dont deux au
rez-de-chaussée, offrent une flexibilité d'utilisation.
Deux salles de bains en céramique avec bain-douche,
ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.
Le sous-sol ingénieusement agencé offre des perspectives
passionnantes, potentiellement permettant la création d'un
autre logement, sous réserve d'approbation municipale.
L'insonorisation du sous-sol a été réalisée en 2021,
garantissant un confort acoustique.
À l'extérieur, un bel espace de détente comprend une
piscine creusée chauffée, entourée d'une clôture pour plus
d'intimité et de sécurité. Une belle terrasse avec un patio
pavé offre un cadre idéal pour les moments de convivialité.
Une place de stationnement complète cet ensemble, offrant
une commodité appréciable.
Le logement 2102, également à aire ouverte, propose une
cuisine accédant à un balcon et trois chambres, complétant
ainsi cette propriété exceptionnelle, idéale pour les
familles ou les investisseurs soucieux du confort et du
style.
LOCALISATION:
- À 2 min de marche du Parc Bellerive, proche du Fleuve,
idéal pour se ressourcer et se mettre en forme
- Environnement bordée par une ruelle verte, qui a gagnée
le 3ème prix de Montréal (ruelle de découverte)
- Gros arbres matures à l'arrière de la cour
- À quelques pas du Collège Mont-Royal
- Arrêt de bus à proximité : 22,185
- Proches des axes routiers: rue Notre-Dame, rte 138 et du
Tunnel La Fontaine
- À 30 min de marche du Métro Honoré-Beaugrand
- À moins de 20 min de marche, de l'École Primaire
Saint-François-d'Assise et de l'École Secondaire
Louise-Trichet
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