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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Façade
1/42   Façade
Façade
2/42   Façade
Façade
3/42   Façade
Autre
4/42   Autre
Hall d'entrée
5/42   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
6/42   Vue d'ensemble
Salle à manger
7/42   Salle à manger
Salle à manger
8/42   Salle à manger
Vue d'ensemble
9/42   Vue d'ensemble
Cuisine
10/42   Cuisine
Cuisine
11/42   Cuisine
Vue d'ensemble
12/42   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
13/42   Vue d'ensemble
Salon
14/42   Salon
Salon
15/42   Salon
Vue d'ensemble
16/42   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
17/42   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
18/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
20/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/42   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
22/42   Penderie (Walk-in)
Salle de bains
23/42   Salle de bains
Salle de bains
24/42   Salle de bains
Escalier
25/42   Escalier
Salle de lavage
26/42   Salle de lavage
Salle de bains
27/42   Salle de bains
Chambre à coucher
28/42   Chambre à coucher
Atelier
29/42   Atelier
Terrasse
30/42   Terrasse
Terrasse
31/42   Terrasse
Vue d'ensemble
32/42   Vue d'ensemble
Stationnement
33/42   Stationnement
Extérieur
34/42   Extérieur
Autre
35/42   Autre
Vue d'ensemble
36/42   Vue d'ensemble
Cuisine
37/42   Cuisine
Salon
38/42   Salon
Chambre à coucher principale
39/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
40/42   Chambre à coucher
Salle de bains
41/42   Salle de bains
Terrasse
42/42   Terrasse

2615, Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19212188

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Sublime duplex en coin de rue récemment rénové, situé dans le quartier calme de Mercier, offre deux logements impeccables. Le logement #5858 présente un espace lumineux à aire ouverte, une cuisine spacieuse avec comptoir à lunch en granit, trois chambres et deux salles de bains modernes. Une grande terrasse avec gazebo ajoute à son attrait. Le logement #2615, bien entretenu, propose une cuisine et une salle de bains rénovées, des planchers neufs et des fenêtres changées. Ces caractéristiques en font une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Venez-le visiter !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1947
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.95 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 26.04 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Terrain
Clôturé, Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Appareils en location
Chauffe-eau
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.95 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
26.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
198.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 092$ (2024)
Taxes scolaires :
471$ (2023)
Total
4 563$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
198 300$
Bâtiment
427 600$
Total
625 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x9.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.10x15.4 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
5.0x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.8x9.2 pi.  
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
9.7x13.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.2x12.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
6.5x8.10 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
9.5x7.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4x11.9 pi.  
Bois
Atelier
Sous-sol
11.1x21.9 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5.9x11.0 pi.  
Céramique
planchers chauffants
Autre
Sous-sol
6.10x9 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


5858: lave vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, fixtures. borne électrique

Exclusions


2 chauffe eau loués

Addenda


Ce sublime duplex en coin de rue, récemment rénové, est

situé dans le quartier paisible de Mercier, offrant un

cadre idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un

investisseur avisé. Dès votre arrivée, le logement #5858

vous charme avec ses généreuses fenestrations qui inondent

les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur ses

planchers en bois d'érable. L'espace de vie principal, à

aire ouverte, comprenant la cuisine, la salle à manger et

le salon, s'ouvre sur une vaste terrasse. Cette dernière

offre un espace propice à la détente avec un coin salon

extérieur et un gazebo, idéal pour des repas conviviaux

entre amis ou en famille.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est agrémentée d'un

d'un comptoir à lunch en granit. Vous découvrirez

également trois chambres, dont une au sous-sol, ainsi que

deux salles de bains en céramique, dont celle du

rez-de-chaussée équipée d'une baignoire, d'une douche à

l'italienne et de doubles vasques. Une spacieuse salle de

lavage, un atelier et un stationnement extérieur avec borne

électrique ajoutent une touche de praticité à cet ensemble

déjà remarquable.

Quant au logement #2615, il est bien entretenu par ses

résidents. Les rénovations récentes incluent une cuisine et

une salle de bains entièrement rénovées, des planchers

neufs et le remplacement des portes et des fenêtres.

Ce duplex témoigne d'un entretien méticuleux et représente

une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à le

découvrir !

FAQ:

Comment est le voisinage ? Il est calme et sécuritaire

Travaux à prévoir ? Non, de gros travaux ont déjà été fait

surtout en 2016

Augmentation du loyer ? Oui, le logement #2615 passera à

1000$ par mois, à compter du 1er Septembre 2024.

Nouveau CL commandé ? Oui, il sera prochainement disponible

Hauteur du sous-sol? 6.2 pieds sous les poutres

Localisation:

Walk Score 85, Bike Score 80

- Proches des écoles (École Secondaire Edouard-Montpetit,

École Primaire Notre-Dames-Des-Victoires) et des parcs

(Parc Joseph-Thibodeau, le grand Parc Jean-Amyot avec sa

patogoire)

_ À proximité du Métro L'Assomption et du Métro Cadillac

_ Proches des arrêts de bus: 362,32,131,85 et 22

_ À quelques pas de la rue d'Hochelaga avec ses nombreux

commerces

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