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Royal LePage Altitude
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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
578 000$

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Façade
Façade
1/27   Façade
Autre
2/27   Autre
Hall d'entrée
3/27   Hall d'entrée
Salon
4/27   Salon
Salon
5/27   Salon
Cuisine
6/27   Cuisine
Cuisine
7/27   Cuisine
Chambre à coucher
8/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/27   Chambre à coucher
Salle de bains
11/27   Salle de bains
Sous-sol
12/27   Sous-sol
Sous-sol
13/27   Sous-sol
Sous-sol
14/27   Sous-sol
Hall d'entrée
15/27   Hall d'entrée
Salon
16/27   Salon
Salon
17/27   Salon
Salon
18/27   Salon
Cuisine
19/27   Cuisine
Cuisine
20/27   Cuisine
Chambre à coucher principale
21/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/27   Chambre à coucher
Salle de bains
24/27   Salle de bains
Cour
25/27   Cour
Cour
26/27   Cour
Face arrière
27/27   Face arrière

2950 - 2952, Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 20211543

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Le duplex qu'il vous faut! Profitez d'une occupation double. Ce duplex de coin se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles et son design bien pensé. Il comprend deux logements spacieux, chacun doté de 3 chambres à coucher. Le duplex possède une cour arrière aménagée, un stationnement privé et ajoutez à cela 4 balcons extérieurs. Fenestration abondante, même le sous-sol bénéficie de 5 grandes fenêtres hors sol. Sous-sol de 6pi et plus, très spacieux et facile à terminer. Le cachet des planchers de bois et des boiseries apportent une chaleureuse ambiance aux logements. Plusieurs rénovations faites (voir addenda ). Au plaisir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Date de livraison prévue 01-06-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.82 m x 14.96 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.82 m
Profondeur du bâtiment
14.96 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.01 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 185$ (2024)
Taxes scolaires :
360$ (2023)
Total
3 545$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
146 300$
Bâtiment
341 900$
Total
488 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400$
Total des revenus
41 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.5x5.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x7.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.3x11.2 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
46.11x20.6 pi.  
Béton
plus atelier
Hall d'entrée
2ième étage
8.7x5.10 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
17.7x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x8.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.9x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x9.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11.3x14.0 pi.  
Linoléum
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, poêles, rideaux, luminaires, lave-vaiselle (2), systèmes d'alarme (2) relié à la centrale. * Possibilité d'inclure les électroménagers.

Addenda


Le duplex qu'il vous faut! Profitez d'une occupation

double. Ce duplex de coin se distingue par ses

caractéristiques exceptionnelles et son design bien pensé.

En effet, il comprend deux logements spacieux, chacun doté

de 3 chambres à coucher. Le duplex possède une cour arrière

aménagée, un stationnement privé et ajoutez à cela 4

balcons extérieurs. Fenestration abondante, même le

sous-sol bénéficie de 5 grandes fenêtres hors sol. Sous-sol

de 6pi et plus, très spacieux et facile à terminer. Le

cachet des planchers de bois et des boiseries apportent une

chaleureuse ambiance aux logements. Plusieurs rénovations

faites (voir addenda ). Au plaisir!

Attouts:

-Double occupation

-2 x Balcons fibre de verre à l'arrière et 1x en avant. (4

totals, 1x en bois à l'avant)

-Cour arrière aménagée

-1x Espace de stationnement

- Système central à air pulsé pour le rdc avec thermopompe

-Duplex de coin, fenestration abondante (Fenêtres récentes

en majorité)

-Revêtement de brique (bien entretenu)

-Sous-sol 6pi et plus avec 5 fenêtres de bonnes dimensions,

hors sol. Facile d'y aménager une autre salle de bain,

salle familiale, 2 chambres ou autres.

-Planchers de bois en bon état

-3 chambres pour chaque logement

-Selon ancien listing: Fournaise à l'huile a été remplacée

par une fournaise électrique et panneau électrique du RDC

changé en 2008.

RÉNOVATIONS FAITES PAR LES VENDEURS:

-PORTES ET FENÊTRES EN 2010/2015

-MAÇONNERIE EN 2011

-RÉFECTION DE L'ASPHALTE

-TOITURE MEMBRANE ÉLASTOMÈRE 2022 ET CORRECTION DE LA PENTE

-NETTOYAGE DES CONDUITS EN 2013

-RÉPARATIONS FISSURES 2009

-AJOUT THERMOPOMPE 2022 dans chaque unité, Rdc central et

2e mural.

Environ 60 000$ de rénovations ont été investis.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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