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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
765 000$

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Façade
Façade
1/30   Façade
Cuisine
2/30   Cuisine
Vue d'ensemble
3/30   Vue d'ensemble
Salon
4/30   Salon
Salle à manger
5/30   Salle à manger
Vue d'ensemble
6/30   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
7/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/30   Chambre à coucher
Cuisine
11/30   Cuisine
Salle d'eau
12/30   Salle d'eau
Sous-sol
13/30   Sous-sol
Sous-sol
14/30   Sous-sol
Sous-sol
15/30   Sous-sol
Salon
16/30   Salon
Salon
17/30   Salon
Chambre à coucher
18/30   Chambre à coucher
Salle de bains
19/30   Salle de bains
Cuisine
20/30   Cuisine
Coin repas
21/30   Coin repas
Entrée extérieure
22/30   Entrée extérieure
Entrée extérieure
23/30   Entrée extérieure
Terrasse
24/30   Terrasse
Terrasse
25/30   Terrasse
Façade
26/30   Façade
Cour
27/30   Cour
Cour
28/30   Cour
Façade
29/30   Façade
Rue
30/30   Rue

4978 - 4980, Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25451485

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

11 Salle(s) de bains

pi. ca.

424.30 m²

L'emplacement de la propriété est définitivement un incitateur de vente de premier plan ! Grâce à sa proximité avec les principaux commerces, les locataires potentiels se sentiront choyés. Ce secteur présente également un très faible taux de vacance donc, une excellente nouvelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier stable et fiable. Sise sur un terrain de deux lots et sur un coin de rue, cette demeure possède une fenêstration donnant sur la ruelle donc, du côté soleil ! Cet immeuble pourrait convenir autant à un propriétaire occupant qu'un investisseur ou, un promoteur qui désire bâtir sur les deux lots

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1940
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.60 m x 10.99 m - Irr
Superficie habitable
424.30 m²
Dimensions du terrain
16.00 m x 26.52 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Stuc
Terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Appareils en location
Chauffe-eau
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.60 m
Profondeur du bâtiment
10.99 m
Superficie habitable
424.30 m²
Façade du terrain
16.00 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
422.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 241$ (2024)
Taxes scolaires :
496$ (2023)
Total
4 737$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
424 300$
Bâtiment
217 000$
Total
641 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 400$
Total des revenus
44 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 11    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.2x5.0 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x15.0 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.0x9.8 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0x7.0 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.0x3.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x13.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.10x14.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x11.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x11.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.0x6.0 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
18.6x25.5 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
25.2x16.8 pi.  
Béton
Hall d'entrée
3.2x3.4 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.0x12.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x10.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.1x14.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x7.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


Tous les électro-ménagés sur place ainsi que les luminaires, rideaux, tringles et stores. Matelas du logement principal inclus. Un cabanon ainsi qu'une tondeuse sont à votre disposition. ***Le tout vendu sans garant...

Tous les électro-ménagés sur place ainsi que les luminaires, rideaux, tringles et stores. Matelas du logement principal inclus. Un cabanon ainsi qu'une tondeuse sont à votre disposition. ***Le tout vendu sans garantie légale de qualité. ***

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Addenda


A quelques pas des stations de Metro Cadillac et Langelier

ainsi que du majestueux Parc De l'Ancienne-Pépinière .

Quartier familial en pleine effervescence, avec ses jolie

boutiques et restaurants qui n'attendent que vous !

Calculateurs

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Amortissement :
Mise de fonds :
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