L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
360, Rue Atateken,
app. 513,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 14656604
3 Pièce(s)
1 Salle(s) de bains
442.00 pi. ca.
Condo STUDIO semi meublé dans la dernière phase du Solano. Cuisine toute équipée. Espace laveuse/ sécheuse dans l'unité. Situé au 5ème étage, vue dégagée sur la ville et le Mont Royal. Soleil l'après midi et coucher de soleil du printemps à la fin de l'automne. La fenêstration vous garantie une excellente luminosité toute l'année. Balcon spacieux ou vous pourrez vous détendre et y faire vos BBQ. L'immeuble vous offre plusieurs services: piscine extérieure avec immense terrasse, chalet urbain, piscine intérieures avec sauna sec, sauna humide, spa, bain de nage à exercice, salle d'exercice. À 4 minutes de marche de la rue St Paul, place J.C.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Électro ménager: Frigidaire, plaque de cuisson, four encastré, lave vaisselles, laveuse/sécheuse.
Assurance responsabilité de 2 millions. Hydro Québec, internet, câble. Frais de déménagement pour la réservation de l'ascenseur.
Conditions de la location:
Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer
toutes les demandes de visite, avec un avis de 24 heures 3
mois avant la fin du bail pour un bail de 12 mois ou plus.
Les locataires devront être approuvés par la propriétaire.
Le courtier sera chargé de vérifier les habitudes de
paiements du locataire.
Le locateur fera nettoyer l'appartement avant la date
d'occupation.
Le locataire devra acquitter la somme de 250$ pour le
ménage de sortie par une compagnie de ménage. Le montant
sera déduit du dépôt de sécurité.
Nous laissons la possibilité au locataire de prendre sa
femme de ménage et dans ce cas le ménage doit être à la
satisfaction du locateur. Sinon un montant de 250$ sera
retenu du dépôt de sécurité.
Il est interdit de fumer dans l'unité. Il est autorisé de
fumer sur le balcon ou la terrasse.
La présence d'animaux n'est pas autorisé. Sauf exception
selon l'accord du propriétaire.
La sous location est interdite ( sous peine de
contravention du syndicat )
Il est interdit de faire des modifications dans l'unité
sous peine de devoir rembourser le propriétaire pour
remettre l'unité dans son état original. Le montant de la
pénalité sera déduit du dépôt de sécurité. le propriétaire
fournira une facture au locataire des travaux.
Le locataire devra fournir une assurance responsabilité
civile de 2 000 000 $
Le locataire devra remettre un dépôt de sécurité d'un mois
au propriétaire.
Le dépôt de sécurité sera rendu au locataire dans un délai
maximal de 15 jours suite à leur départ, une fois les lieux
restitués dans les mêmes conditions que lors de la prise de
possession. Si il y a des bris ou des dommages (non de
l'usure normale), le propriétaire pourra retenir une somme
sur le chèque le dépôt de sécurité pour les réparations.
Une facture correspondant à ces réparations si il y a lieu
sera fournie au locataire.
Le payement du loyer sera fait par virement interac ou par
transfert de banque à banque directement au propriétaire.
Les frais d'emménagement facturés par la copropriété sont
aux frais des locataires.
Les locataires s'engagent à respecter les règlements de la
copropriété et sont responsable de toute amende encourue.
Le locateur fournira 1 clés de copropriété´, 1 clé de boite
aux lettres, 1 clef de rangement, 1 puce de porte. Des
puces supplémentaires seront commandées directement par le
locataire à l'administration du bâtiment et des clés
supplémentaires seront dupliquées directement par le
locataire avec l'autorisation du locateur.
Des frais de perte de clefs, de puce magnétique seront
chargé au locataire: 50$ par clef perdue, 50$ par puce
perdue. le montant sera déduit du dépôt de sécurité.
Si le locataire doit mettre fin à son bail de location en
cours de location, il devra aviser le propriétaire avec un
avis de 3 mois pour un bail de 12 mois avant la fin du bail
et devra payer un mois de loyer en pénalité. Le mois de
loyer en pénalité devra être payé au moment de l'accord.
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