L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
4550Z, Rue Fabre,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17433290
11 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 402.00 pi. ca.
Cette superbe résidence rénovée sur le Plateau Mont-Royal offre un environnement exceptionnel avec toutes les commodités pour une vie de quartier optimale. Le concept ouvert du rez-de-chaussée accède à un jardin intérieur, offrant un espace de vie fluide et convivial. À l'étage, une spacieuse chambre principale avec 'walk-in'. Une seconde terrasse baignée de soleil, offrant un coin parfait pour se détendre. Le sous-sol, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète, assurant confort et intimité. Un espace studio ou chambre d'invités vient parfaire cette demeure polyvalente et pleine de charme. ADDENDA
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Thermopompe(2023), luminaires, persienne, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, armoires intégrées du studio, Réservoir d'eau chaude 60 gallons (2014).
Propriété rénovée avec soin, fusionnant élégance et
modernité.
Initiée en 2016 par Tribu Design et poursuivie en 2020 par
Catherine Catherine, cette maison a bénéficié
d'investissements conséquents pour offrir un espace de vie
incomparable.
Les travaux de rénovation ont été confiés à des experts
tels que Hunic et Vez Construction, garantissant une
qualité de construction supérieure. Les mises à niveau
effectuées comprennent une refonte complète de l'étage et
du rez-de-chaussée, avec une cuisine et un escalier
modernisés, ainsi qu'une agrandissement de fenêtre offrant
une luminosité accrue.
Le deuxième étage a été refait, division et plancher.
L'annexe a également été métamorphosée, avec une attention
particulière portée aux détails tels que le revêtement de
sol, le plancher du le hall d'entrée chauffant,
l'électricité et les portes extérieures. Les matériaux de
première qualité ont été soigneusement sélectionnés,
notamment des comptoirs en porcelaine, des luminaires de
renom et un plancher en chevron de chêne blanc, rehaussant
le caractère luxueux de la maison. De plus, un toit en
membrane élastomère a été installé en février 2020, offrant
une garantie de 20 ans pour une tranquillité d'esprit
durable.
Des améliorations récentes comprennent l'installation d'une
thermopompe Alcor 18 000 BTU en 2023, avec une garantie de
10 ans, ainsi que des rénovations supplémentaires en 2024.
Ces dernières comprennent la rénovation de deux salles de
bains complètes avec des éléments haut de gamme tels que
des robinets de baril et des vanités en quartz.
Cette propriété impeccablement entretenue offre également
des caractéristiques pratiques telles qu'une pompe de
puisard récemment remplacée en 2023. Avec un investissement
total de plus de 300k$, cette maison est une véritable
oasis de confort et de style, prête à accueillir ses
nouveaux propriétaires avec distinction.
- Copropriété indivise, 20% de mise de fonds requise.
- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau
Mont-Royal.
- Le spécialiste Desjardins attitré est Arnaud Guillaumont.
514.892.1840, arnaud.y.guillaumont@desjardins.com
- La superficie habitable comprend l'espace studio, mais
non le sous-sol.
- Les taxes représentent la partie de la quote-part (50%).
- La 3e chambre à l'étage n'a pas de fenêtre, mais un puits
de lumière et un grand placard.
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