L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
194, Rue Roland-Jeanneau,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 28076202
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
134.50 m²
Charmante maison de ville dans un secteur tranquille et familiale. Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété: La cuisine a été complètement rénovée avec goût, les planchers ont tous été remplacée même à l'étage des chambres, la salle d'eau a également été refaite. La cour vous charmera par son intimité et sa verdure abondante. Le sous-sol peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou salle familiale. La salle de lavage est indépendante. Garage simple. Une visite s'impose.
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Tous les appareils électroménagers de la cuisine: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde. Laveuse/Sécheuse. Rideaux et tringles. Tous les luminaires. Balayeuse centrale
Les rideaux de la chambre principale.
2019
-Planchers refaits en entier (merisier-bois franc pré-huilé
Preverco sur les deux étages) incluant salle du sous-sol en
lattes de vinyle (avec membrane isolante anti-humidité,
anti-bruit);
-Cuisine refaite : armoires (Ikea), électricité mise à jour
(normes) avec disjoncteurs, ventilateur extérieur ajouté,
éviers et robinetterie neuves. Vu déplacements des
appareils, plomberie refaite pour lave-vaisselle et évier;
-Salle de bain rez-de-chaussée refaite, toilette, évier,
robinetterie neuves; dessus de comptoir en bambou naturel
qui a été verni (protrction eau);
-Plomberie: sortie extérieure (patio arrière): tuyau dans
le mur mitoyen, robinet dehors et valve au sous-sol
remplacés (mars 2019 suite à dégât d'eau-glace s'était
accumulée sur le patio ce qui a causé une infiltration par
la porte patio lors de la fonte; photos disponibles);
mousse isolante ajoutée;
-Salle de bain étage: toilette neuve, douche du bain et
douche moulée neuves; peinture;
-Thermostats tous changés, incluant au sous-sol et au
garage;
-Chauffe-eau remplacé;
-Portes garde-robes nouvelles dans entrée, chambre à
l'avant;
-Poignées de porte toutes remplacées à l'étage;
------------------
Cheminée: non-conforme aux normes de la Ville; sera scellée
dès que la température le permet (gouttes lorsque pluie
forte, bruit de gouttes sur métal sans infiltration dans le
mur, calfeutrage de la base et des arêtes fait automne 2023
par compagnie Cheminées Montréal, facture disponible);
Garage: porte électrique avec commande à distance; ciment
d'origine;
Patio: réparé en 2015 (planches remplacées, escalier
refait, teinture) et mai 2021 (nettoyage, apprêt et
protecteur Tex Nov appliqués);
Jardin: en pierre -sans entretien de gazon; plate-bandes
avec fleurs et arbustes;
Galerie et muret avant: été 2021, ciment réparé et apprêts
Tex Nov appliqués jusqu'au trottoir. Nouvelle rampe
installée (facture).
Entrée du garage refaite en 2016 (Facture)
Toit: refait à neuf en 2011 (facture); puits de lumière
d'origine conservé-;
inspection sept. 2021 avec réfection de briques à l'avant :
calfeutrage vers l'avant refait (côté du 196) et ajout d'un
solin (flashing) sur l'avant-toit arrière (au-dessus
fenêtre salon);
Fenêtres: d'origine; calfeutrage refait en 2015;
Aspirateur central Electrolux (changé en 2014);
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