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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/27   Façade
Salon
2/27   Salon
Salon
3/27   Salon
Salon
4/27   Salon
Hall d'entrée
5/27   Hall d'entrée
Salle à manger
6/27   Salle à manger
Salle à manger
7/27   Salle à manger
Cuisine
8/27   Cuisine
Salle de bains
9/27   Salle de bains
Cuisine
10/27   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/27   Chambre à coucher
Salle de bains
16/27   Salle de bains
Salle de bains
17/27   Salle de bains
Salle familiale
18/27   Salle familiale
Bureau
19/27   Bureau
Sous-sol
20/27   Sous-sol
Cour
21/27   Cour
Cour
22/27   Cour
Cour
23/27   Cour
Façade
24/27   Façade
Plan (croquis)
25/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
26/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
27/27   Plan (croquis)

7329, Rue Dunver, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 9315494

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

151.30 m²

Bienvenue au 7329 Dunver, une belle propriété située au bout d'une rare rue en impasse dans le superbe secteur de Crawford Park. Maison de rêve pour une famille. Agrandie deux fois, présentant un aménagement très fonctionnel, l'on y retrouve 3 chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains et un vestibule d'entrée généreux. Un lumineux espace de vie à aire ouverte donne directement sur une accueillante terrasse et la cour exceptionnellement grande. Sous-sol avec salle familiale, bureau et salle de lavage/atelier/rangement. Remise pour vélo et canot/kayak. Venez visiter !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1947
Date de livraison prévue 02-06-2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.52 m x 9.20 m - Irr
Superficie habitable
151.30 m²
Dimensions du terrain
10.06 m x 29.37 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
SPA
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.52 m
Profondeur du bâtiment
9.20 m
Superficie habitable
151.30 m²
Façade du terrain
10.06 m
Profondeur du terrain
29.37 m
Superficie du terrain (p.c.)
601.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 997$ (2022)
Taxes scolaires :
628$ (2022)
Total
5 625$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
610 000$
Bâtiment
291 300$
Total
901 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 375$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.5x8.2 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salon
Rez-de-chaussée
23.6x16.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.3x12.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.11x14.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.5x5.0 pi.  
Céramique
Plancher chauffant/convecteur
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x7.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.7x12.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.1x7.4 pi.  
Céramique
Convecteur
Salle familiale
Sous-sol
10.8x13.11 pi.  
Tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
12.4x14.4 pi.  
Tapis
Utilisé en chambre
Salle de lavage
Sous-sol
22.7x13.6 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, stores, Spa, le tout vendu sans garantie légale de qualité

Exclusions


Fixtures et tous les autres électroménagers

Addenda


La construction originale date de 1947 de type pièce sur

pièce avec parement de maçonnerie d'origine.

Le rehaussement du toit a été réalisé en 1997, construction

en ossature de bois avec isolation de fibre de verre R20

aux murs et R30 au toit. Les parties avant et arrière ont

été conservées selon la construction originale, 2"

d'isolant rigide ont été ajoutés aux murs et plafonds. Le

salon au rez-de-chaussée a aussi été aménagé en 1997, 2"

d'isolant rigide ont été ajoutés sur deux murs.

L'agrandissement latéral a été réalisé en 2008,

construction en ossature de bois avec isolation de fibre de

verre R20 aux murs et R30 au toit. Un drain français a été

installé au périmètre de tout le bâtiment, une membrane

d'étanchéité et un panneau d'isolant rigide de 2" ont été

installés sur la partie sous le niveau du sol. Un panneau

d'isolant rigide a été installé en partie supérieure des

murs de fondation du côté intérieur, sur ¾ du périmètre.

LA PROPRIÉTÉ

+ 3 chambres à coucher

+ 2 salles de bains

+ Salle à manger et cuisine à aire ouverte

+ Grand salon avec superbe fenestration

+ Belle cuisine moderne très lumineuse

+ Le sous-sol comporte une salle familiale, un espace

bureau/chambre et un atelier / salle de rangement

+ Grande cour clôturée avec terrasse, grande remise idéale

pour ranger vélo/kayak/canot

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ À proximité du parc Reine Elizabeth et du parc Angrignon

+ À 12 minutes moins de 1000 mètres du fleuve

+ À deux coups de pédales des pistes cyclables

+ École primaire de quartier à quatre coins de rue

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À quelques minutes en auto ou en autobus du métro

Angrignon

+ À côté de plusieurs lignes d'autobus

+ Métro à 20 min de marche

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain

+ Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y

rendre

***IMPORTANT***

+ Le montant d'électricité mentionné à la fiche n'est

qu'une estimation

+ Les dimensions des pièces de la propriété peuvent varier

d'une marge d'erreur et devraient être validé par

l'acheteur.

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