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Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
2600 - 2608, Av. d'Orléans,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27287292
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Le 2600-2608 Av. D'Orléans est un remarquable quintuplex offrant un mélange parfait de confort moderne et d'opportunité d'investissement. Avec un spacieux logement principal de 3 chambres à coucher et quatre autres logements comportant chacun 2 chambres à coucher, cet immeuble propose des espaces bien aménagés et fonctionnels. Les rénovations récentes, telles que la salle de bain luxueuse du logement principal et les améliorations structurelles comme la toiture refaite en 2010, garantissent la qualité et la valeur à long terme de la propriété. Et, sa localisation stratégique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve en fait une opportunité à saisir !
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
5 chauffe-eau
Bienvenue au 2600-2608 Av. D'Orléans, une remarquable
résidence multifamiliale offrant une combinaison élégante
de confort moderne et d'investissement judicieux. Ce
magnifique quintuplex se distingue par ses caractéristiques
uniques et son emplacement idéal au coeur
d'Hochelaga-Maisonneuve.
**Caractéristiques Principales:**
- Logement Principal (2600) :
- Un vaste logement principal de 3 chambres à coucher,
offrant espace et intimité.
- Une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire
d'angle et d'une douche indépendante refait récemment,
assurant détente et confort.
- Une cour privative offrant un espace extérieur
tranquille pour se détendre ou se divertir.
- Un vide sanitaire
- Autres Logements (2602, 2606, 2608) :
- Quatre autres logements comprenant chacun 2 chambres à
coucher
- Des cuisines fonctionnelles avec coin repas offrant un
espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
- Balcons arrière offrant un espace de détente
**Entretien et Rénovations:**
Cet immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des
ans, avec des rénovations et des améliorations régulières
pour assurer sa qualité et sa valeur à long terme:
- Toiture refaite en 2010, assurant une protection optimale
contre les intempéries.
- Remplacement des portes et fenêtres en 2015, améliorant
l'efficacité énergétique et l'esthétique globale.
- Rénovation des balcons avant en 2019, garantissant la
sécurité et l'esthétique des espaces extérieurs.
- Réfection de l'escalier avant en 2020, assurant la
sécurité et l'accessibilité des résidents.
**Localisation Stratégique:**
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du
Collège Maisonneuve, du Métro Pie-IX et d'une multitude de
services et commodités, cet immeuble offre une localisation
stratégique pour les investisseurs. La demande locative
dans ce quartier en plein essor en fait une opportunité
d'investissement à ne pas manquer !
FAQ:
Hauteur plafond du 2600 ? plafonds 9' et au sous-sol de
plus ou moins 5 pieds et demis
Vide sanitaire ? Il est utilisé comme rangement
Panneau Électrique ? 4 Panneau 100A entre 2017 et début 2018
Années des chauffes-eaux ? Ceux du 2602, 2604, 2608 changé
en 2014-2015. Celui du 2600 entre 2012 et 2015. Celui du
2606 changé en 2022 (15Gal)
- Depuis combien de temps les locataires sont là? Tous les
locataires sont là depuis moins de 4 ans, à part le 2604
qui y est depuis 10 ans.
- Augmentation des loyers ?
bail 2600 passera à 1575$ à compter du 1 juillet 2024
bail 2602 passera à 895$ à compter du 1er juillet 2024
bail 2604 passera à 715$ à compter du 1er juillet 2024
bail 2606 passera à 830$ à compter du 1er juillet 2024
bail 2608 passera à 1000$ à compter du 1 juillet 2024
** VISITE LIBRE DIMANCHE 24 MARS ENTRE 2-4 SUR RDV **
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