L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
6679 - 6687, Av. Christophe-Colomb,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21602470
11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Cette somptueuse propriété à revenus mérite votre attention. En plus de son style, du charme et du cachet d'époque bien préservé, cet immeuble de 5 logements , vous impressionnera par les grandeurs de chacun des appartements. La grandeur du rez-de-chaussée est de 2400 pi2 + le sous-sol. Ils ont tous un attrait distingué: hauteur des plafonds, élégantes portes de bois, fenestrations abondantes. 5 garages + 4 stationnements extérieurs. Voir addenda pour la suite des informations.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Parfaitement situé au coeur de la petite patrie.
- Métro Jean-Talon à 12 minutes à pied.
- À pied des épiceries, restaurants, cafés et des services.
- Écoles primaire : La Mennais et Saint-Pierre à 9 minutes
à pied.
- Pistes cyclables
- Parc Père Marquette à 11 minutes à pied.
***Description de l'appartement du rez-de-chaussée et du
sous-sol ***
#6679 superficie d'environ de 2400 pi2 excluant le sous-sol
-4 chambres - la chambre principale est adjacente à la
salle de bain privée
-Le passage est très dégagé
-2 salles de bains + un salle d'eau au sous-sol
-Les pièces sont spacieuses
-garde-robe de cèdre.
-Sortie extérieur sur le coté et à l'arrière.
-Portes en bois, hauts plafonds, plancher de lattes de
bois, tapisserie vintage d'origine, papier burlap et
moulures en plâtre.
-Petite cour arrière donnant accès à des rangements et aux
garages
-Salle de lavage au sous-sol
-Une salle familiale, un atelier ou une salle de jeux si
désirée au sous-sol donnent accès a un espace de rangement
qui pourrait être reconfigurer pour maximiser l'espace
Vous serez charmé par le volume remarquable des pièces.
Informations supplémentaires des appartements supérieurs
-Les appartements sont tous spacieux
-Les chambres sont des pièces double dans les appartements
#6687 et #6685
-Les appartements # 6683 et #6685 ont un boudoir
-planchers de lattes de bois
-Portes en bois , moulures en plâtre.
**Les garages et stationnements
-un garage double + 3 garages et 4 stationnements
extérieurs . Il n'y pas de chauffage dans les garages.
**Informations supplémentaires **
-2022 installation à chaque toiture 1 drain ultra Duo
Procast avec cylindre de débit controlé
-2020 remplacements des 5 portes arrière en acier
-2022 maçonneries mur nord garage
-2020 maçonneries mur avant
-2010 maçonnerie mur latéral
-2014 installation des fenêtres latérales et arrières
guillotines en PVC
-2012 installation des fenêtres avant en bois et repeint
en 2023
-2011 réfection de la toiture du garage et 2007 de
l'immeuble
Électricité 200 ampères pour le Rdc et 100 ampères pour
chacun des appartements.
-La valeur du role foncier est pour l'année 2023 à 2025.
-Un certificat de localisation a été commandé.
La valeur locative n'est pas optimisée. Le choix de
l'inspecteur devra être approuvé par le vendeur.
**** UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ****
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