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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 235 000$

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Cuisine
Cuisine
1/35   Cuisine
Cuisine
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Salon
3/35   Salon
Salon
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Salon
5/35   Salon
Salle à manger
6/35   Salle à manger
Chambre à coucher
7/35   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/35   Chambre à coucher
Salle de bains
9/35   Salle de bains
PASAGEWAY
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Chambre à coucher
11/35   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/35   Chambre à coucher
Salle de bains
13/35   Salle de bains
Chambre à coucher principale
14/35   Chambre à coucher principale
Cuisine
15/35   Cuisine
Cuisine
16/35   Cuisine
Salle à manger
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Salle à manger
18/35   Salle à manger
Salle à manger
19/35   Salle à manger
Salon
20/35   Salon
Salon
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PASAGEWAY
22/35   PASAGEWAY
Salon
23/35   Salon
Salon
24/35   Salon
Chambre à coucher
25/35   Chambre à coucher
Bureau
26/35   Bureau
Bureau
27/35   Bureau
Salle de bains
28/35   Salle de bains
Cuisine
29/35   Cuisine
Cuisine
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Balcon
31/35   Balcon
Cour
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Face arrière
33/35   Face arrière
Façade
34/35   Façade
Façade
35/35   Façade

8013 - 8021, Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 15947246

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

394.21 m²

Opportunité à saisir dans Villeray! Magnifique quintuplex semi-détaché, aux bons revenus, avec façade de briques rouges de 32 pieds. 105 k en dessous de l'évaluation municipale. Situé à 4 minutes de marche du métro Jarry et à 5 minutes à pied du Parc Jarry. Beaucoup de cachet. Composé d'un 6 1/2 au RDC avec 3 CAC et 1 SDB, cour arrière, garage, et 2 stationnements extérieurs. Sous-sol brut pour rangement. Au 2e et 3e étage, 4 x 4 1/2 avec 2 CAC, 1 SDB et balcon. Possibilité d'augmentation des revenus. Loués jusqu'au 30 juin 2023. Gros potentiel et investissement sûr. Venez vite voir! WOW!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.77 m x 13.45 m - Irr
Superficie habitable
394.21 m²
Dimensions du terrain
12.19 m x 22.86 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.77 m
Profondeur du bâtiment
13.45 m
Superficie habitable
394.21 m²
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 596$ (2022)
Taxes scolaires :
1 080$ (2022)
Total
9 676$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
418 100$
Bâtiment
1 082 100$
Total
1 500 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 752$
Total des revenus
52 752$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
30.4x16 pi.   - Irr
Béton
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x5.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x13.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.7x12.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x15.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x9.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x13 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12x5.6 pi.   - Irr
Céramique
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Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Rénovations effectuées :

- Travaux de plomberie effectués (suppression de galvanisé

sur la distribution d'eau, changement de la valve de

l'entrée d'eau, installation d'un renvoi sous la cuve pour

éliminer les odeurs, etc.) voir facture.

Localisation +++ :

- À quelques mètres du Parc Jarry et de ses activités

(piscine extérieure, parc à chiens, pataugeoire, aire de

jeux pour enfants, etc.).

- Marché Jean Talon et ses nombreux commerces à moins de 15

minutes de marche.

- Épiceries, SAQ, quincaillerie, boulangeries/pâtisseries,

pharmacies, boucheries, fruiteries, Poste Canada,

animalerie, banque, etc.

- De multiples établissements scolaires : école primaire,

école secondaire, cégep, ainsi que de nombreux services de

garde et garderies éducatives.

- Accès direct et rapide aux grands axes routiers (A40).

- Station de métro Jarry à 3-4 minutes de marche.

- Autobus : 31, 193, 361, etc.

- Pistes cyclables et station Bixi.

La superficie habitable est brute et approximative. Elle a

été calculée avec le certificat de localisation de 2021:

Longueur x Largeur du bâtiment x 3 étages.

Logement du 8015 : Il est loué au mois pour un montant de

1400$ par mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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