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Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
2510 - 2514, Rue Moreau,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19914666
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce triplex à Hochelaga-Maisonneuve (HOMA), Montréal, face au métro Préfontaine, est un mélange idéal de charme et de modernité. Chaque appartement de 1100 pieds carrés offre deux grandes chambres, une lumière abondante, et des cuisines modernes avec îlot central. La propriété dispose d'une cour intime avec pergola, de rénovations récentes et d'un vide sanitaire optimisé. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce triplex combine accessibilité, confort, et style.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2510 : lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres, déshumidificateur commercial 3 chauffe-eau
Ce triplex situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve
(HOMA) à Montréal se distingue par plusieurs
caractéristiques attrayantes, tant pour un investisseur que
pour un propriétaire occupant. Voici une description
détaillée de cette propriété :
**Emplacement et Extérieur :**
- Le triplex est situé face au métro Préfontaine, offrant
un accès facile aux transports en commun.
- Construit entièrement en brique, l'immeuble présente une
apparence robuste et classique.
- Il bénéficie d'une belle cour clôturée, sans vis-à-vis
direct, ce qui assure une certaine intimité. La cour est
agrémentée de haies de cèdres matures, d'un cabanon et
d'une superbe pergola, créant un espace extérieur
accueillant.
- Des grands balcons sont disponibles pour les unités du
deuxième et troisième étage.
- L'avant de la propriété a été amélioré avec du pavé-uni,
et il existe une possibilité d'ajouter un ou deux
stationnements dans la cour via la ruelle arrière.
**Intérieur et Aménagements :**
- Le triplex comprend trois appartements de type 4 1/2,
chacun mesurant environ 1100 pieds carrés.
- Chaque unité dispose de deux immenses chambres à coucher
fermées, avec la possibilité de les convertir facilement en
trois chambres, offrant flexibilité et espace.
- Les appartements sont très lumineux, avec un mur de
brique apparent dans l'unité du RDC et celui du 3e,
ajoutant beaucoup de cachet.
- Deux des unités bénéficient d'un concept ouvert, rendant
les espaces de vie spacieux et accueillants.
- Les cuisines sont modernes et bien équipées, avec un îlot
central, des comptoirs en quartz, et beaucoup de rangement.
Les portes patio augmentent la luminosité et offrent un
accès facile à l'espace extérieur.
- Les salles de bain sont équipées de grandes douches en
céramique avec des parois en verre et une double vanité,
ajoutant une touche de luxe.
- L'unité du rez-de-chaussée est équipée d'un climatiseur
mural.
**Rénovations et Entretien :**
- L'unité du RDC est actuellement vacante, offrant une
opportunité immédiate pour un propriétaire occupant ou pour
une nouvelle location. Elle a été totalement rénovée en 2012
- L'unité au 3e étage a été rénovée en 2012 (cuisine et
salle de bain)
- Des rénovations ont été effectuées avec des matériaux de
qualité et dans un style contemporain.
- La boîte électrique a été mise à jour en 2013 avec une
nouvelle installation de 100 ampères.
- L'entrée d'eau de la ville a été refaite en 2022, une
mise à jour importante pour la maintenance à long terme de
la propriété.
- Le vide sanitaire est chauffé et ventilé, et se trouve en
parfaite condition, garantissant la durabilité et la
stabilité de la structure.
En résumé, ce triplex représente une opportunité
exceptionnelle dans le quartier HOMA, combinant un
emplacement idéal, des aménagements modernes et spacieux,
et un entretien impeccable, le tout rendant cette propriété
attrayante pour les investisseurs et les propriétaires
occupants.
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