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Royal LePage Altitude
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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 099 000$

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Façade
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Commerce
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Cuisine
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Salon
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Salle à manger
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Chambre à coucher
19/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Balcon
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Face arrière
28/30   Face arrière
Extérieur
29/30   Extérieur
Proximité
30/30   Proximité

3929 - 3933, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27647479

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 800.00 pi. ca.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR SUR UNE DES PLUS BELLES RUES DE MONTRÉAL... Triplex semi-commercial situé au coeur de la rue Wellington. À proximité du métro De L'Église et bénéficiant de locataires stables, cet immeuble est un investissement de premier plan.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1915
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.50 pi. x 100.00 pi.
Superficie habitable
2 800.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 112.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Commercial, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.50 pi.
Profondeur du bâtiment
100.00 pi.
Superficie habitable
2 800.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 811.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 237$ (2024)
Taxes scolaires :
800$ (2023)
Total
11 037$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
289 900$
Bâtiment
702 000$
Total
991 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 368$
Commerciales
26 244$
Total des revenus
72 612$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Les biens des locataires

Addenda


Infos sur l'immeuble:

Triplex semi-commercial(22% commercial) de construction 1915

L'Animalerie CHICO occupe le RDC et SS (2450 pi/ca par

étage) avec un bail valide jusqu'au 30 Août 2030.(option de

renouvellement de 5 ans)

3 stationnements à l'arrière ayant accès par une porte

cochère sur la rue Ethel

Logements du 2e et 3e étage de 4 chambres de plus de 1400

pi/ca.

Locataires du 2e et 3e ayant déjà signé leur renouvellement

jusqu'au 30 Juin 2025.(Les montants indiqués sont ceux des

renouvellements)

Toiture refaite en 2023.

Au coeur de la rue Wellington et à quelques minutes de

marche du métro De L'Église

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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