L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
1195 - 1197, Rue Lloyd-George,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14591489
8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Bienvenue au 1195-1197, Lloyd-George dans le secteur de Crawford Park. Ancien triplex, converti en duplex. L'unité principale, occupée par le propriétaire, comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement de 5 1/2 pièces occupe le deuxième niveau, actuellement vacant. Cet immeuble détaché est une rareté dans le quartier, offrant plus de 1500 pieds carrés par étage et présentant de nombreuses possibilités. Situé près du boulevard LaSalle, longeant le fleuve, vous serez à proximité du parc Angrignon, des écoles, de nombreux parcs et aurez accès aux multiples activités de Verdun, un quartier des plus agréables pour y vivre.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Les installations permanentes de chauffage, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, bureau et étagères au sous-sol.
L'IMMEUBLE :
QUARTIER FAMILIAL ET TRANQUILLE.
Ancien triplex, converti en Duplex.
Unité principale 1195 : planchers de lattes de bois,
chauffage à l'eau chaude, splendides portes françaises
RDC : propriétaire occupant (Valeur locative approximative
: 3 000$/mois)
- Salon spacieux avec foyer au gaz naturel dans un manteau
de briques
- Salle à manger séparée, de très belle dimension
- Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz
- Solarium avec fenestration abondante, sortie extérieure
et porte-patio donnant accès à la grande terrasse et à la
cour
- Salle de bain avec grande douche
- 3 chambres de belles dimensions
SOUS-SOL : propriétaire occupant
- Grande salle familiale.
- Chambre 4 ou salle polyvalente avec une multitude de
placards.
- Chambre 5.
- Chambre 6.
- Atelier et salle mécanique.
- Très grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- 2e salle de bain, avec bain-douche.
2e ÉTAGE : vacant (Valeur locative approximative : 2
000$/mois)
- Hall d'entrée avec accès au balcon avant
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine (avec installation laveuse-sécheuse), accès au
balcon arrière
- 3 chambres
- Salle de bain, dont une avec l'accès à la salle de bain
et au 2e balcon arrière
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Entrée en pavé uni pour 2 voitures
- Cour clôturée et beau paysagement.
- Grande terrasse en bois sur 2 niveaux.
- Cabanon extérieur.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
Parc : Deux grands parcs dans le quartier
1. Honorable-George-O'Reilly
2. Reine-Élisabeth
Pistes cyclables :
1. Piste des berges du fleuve Saint-Laurent (tout à côté)
2. Piste du Canal Lachine
- 3 jardins communautaires et 2 km d'espaces verts pour les
amateurs de grand air.
- Les Promenades Wellington s'étendent sur 1.3km et compte
plus de 250 commerces.
- À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la
Vérendrye
- Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots
- Hôpital de Verdun
- Plusieurs destinations gastronomiques
- Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
- Centre culturel de L'Édifice Guy Gagnon
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Accessible via les autoroutes 15 et 20
- Arrêt d'autobus au coin de la Rue
- Stations de métro : Angrignon, Monk, Jolicoeur , Verdun,
de l'Église, Lasalle
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