L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
759, Rue Valiquette,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 22160889
14 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
181.40 m²
Qualité, situation, spacieux: ces trois mots qualifient bien ce que vous retrouverez dans cette propriété coup de coeur. Située à deux pas du bord de l'eau dans un triplex jumelé, vous bénéficierez d'un espace ouvert incroyable pour recevoir famille et amies. Une cuisine digne des grands chefs, des pièces de grandes dimensions et des rénovations réalisées avec une minutie et des matériaux de qualité. Après une visite, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur, cellier. Tous les luminaires, thermopompe murale, aspirateur central, chauffe-eau.
Laveuse, sécheuse, table de chevet de la chambre du sous-sol.
Le 759 Valiquette, un coup de coeur !
Le propriétaire a su insuffler à cette propriété une âme
bien à elle. Les matériaux choisis pour les planchers, les
comptoirs, les armoires entre autres ont tous été
sélectionnés avec soin.
Parfait pour ceux qui auront besoin d'un coin bureau à leur
mesure, une cuisine pour recevoir en grand, d'espace de
rangement multiple ou tout simplement pour un coin
tranquille et bien situé.
Ce secteur de Verdun Ouest est superbe pour la qualité de
vie du quartier, ses bâtiments, ses belles rues. Quiétude,
bon voisinage et bonnes écoles au rendez-vous.
Ce que vous aimerez au 759 Valiquette:
- Le rez-de-chaussée se démarque par son grand espace à
aire ouverte, comprenant une salle à manger donnant sur la
cour avec sa porte-fenêtre surdimensionnée, le salon, un
coin de "jeu" et sa généreuse cuisine.
- Un bel espace retiré pour le bureau avec vue sur l'arbre
de la cour. Un escalier donnant vers le sous-sol complète
l'espace ouvert.
***La cuisine spacieuse: réalisée avec des matériaux haut
de gamme tant pour les armoires en bois de noyer, les
comptoirs de Quartz, les placards et les rangements avec
des matériaux de qualité supérieure ainsi que les
électroménagers inclus. Sans oublier la quantité
impressionnante de rangement. Tout y est pour une brigade
complète !
*** une grande salle de bain complète avec comptoir de
Lapitec, double évier, bain podium et douche vitrée.
- Une chambre principale avec grand placard ainsi qu'une 2e
chambre servant actuellement de bureau.
- Tous les planchers du RC sont de bois exotique.
Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau ou un coin
lecture, une buanderie bien organisée, une salle de bain
avec douche et une troisième chambre de grande dimension.
- Aussi, accédez au rangement privatif par l'espace
technique des chauffe-eaux.
L'extérieur, entièrement privatif, saura vous plaire pour
sa tranquillité, sa terrasse avec le BBQ, l'aménagement
paysagé et son grand cabanon. Ce dernier est construit sur
une dalle de béton et est chauffé/éclairé.
- La présence d'une place extérieure de stationnement
complétera les atouts de cette belle propriété.
LOCALISATION:
* À un pas du bord de l'eau et de la piste cyclable
* À quelques minutes à pieds de commerces de proximité.
* À 7 minutes du métro Verdun.
* À 3 minutes à pied du Natatorium de Verdun.
* Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et
autres attraits culturels et touristiques
FAQ :
Quelle est la hauteur du RDC du sous-sol ? respectivement 8
pieds 8 pouces et 7 pieds 8 pouces
Chauffage et climatisation avec la thermopompe.
Cour fermée et clôturée.
Insonorisation: tous les efforts et les matériaux
spécialisés ont été utilisés pour maximiser votre confort
tant au plafond, au plancher que sur le mur mitoyen.
***NOTES: 20% de mise de fonds-financement avec la Caisse
Desjardins Île-des-Soeurs, Verdun. Personne responsable du
dossier d'indivision: Johanne English.
Notaire: Me Geneviève Barbe
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