L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
4428, Rue Drolet,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27124388
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
65.50 m²
Ce magnifique condo au rez-de-chaussée, avec sa façade en brique reconnaissable par sa couleur chaleureuse, est un véritable bijou situé dans le Plateau Mont-Royal. Avec ses planchers en bois franc, son mur en brique dans la salle à manger, ses portes vitrées et ses deux chambres, il offre un espace confortable et accueillant. Sa cuisine donne accès à une terrasse extérieure bien aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cabanon supplémentaire est également disponible pour le rangement. À proximité du métro Mont-Royal, des commerces de l'avenue Mont-Royal et du parc La Fontaine, cette localisation est idéale ! À saisir !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
cuisinière au gaz, adoucisseur d'eau, filtre ozone inversé, un système d'alarme (boîte de contrôle, clavier, 2 détecteurs d'ouverture de porte et 1 détecteur de bris de vitre), réfrigérateur.
Chauffe-eau loué
Ce magnifique condo, avec sa façade en brique
reconnaissable par sa couleur chaleureuse, est un véritable
bijou situé au rez-de-chaussée dans le Plateau Mont-Royal.
Doté de planchers en bois franc, d'un mur en brique dans la
salle à manger, de portes vitrées et de nombreux
rangements, ce condo offre un espace confortable et
accueillant. Il comprend également deux chambres et une
cuisine donnant accès à une terrasse extérieure bien
aménagée, parfaite pour les soirées d'été. De plus, un
cabanon est disponible pour un espace de rangement
supplémentaire. Avec sa localisation parfaite à quelques
pas du métro Mont-Royal, des commerces de l'avenue
Mont-Royal et du magnifique parc La Fontaine, ce condo
offre un mode de vie urbain idéal.
FAQ:
Comment est le voisinage ? Le logement à l'étage est occupé
par un couple français, très chaleureux.
Travaux à prévoir ? Oui, la toiture sera refaite à
l'automne. Les portes, planchers et la salle de bains ont
rénovées en 1999.
Gestion de la copropriété ? C'est une autogestion, très
bien géré.
Montant des frais de condo ? Aucun frais de condo, ils
traitent selon le besoin
Procès-verbaux des 3 dernières années (de la copropriété) ?
Un seul a été fait en novembre 2023, sinon la plupart se
fait lors d'un repas-réunion, une fois par an.
Documents financiers des 3 dernières années (de la
copropriété) ? Il n'y a pas de documents financiers
proprement dits, mais ils ont un compte d'affaire auprès de
Desjardins à deux (2) volets : un compte où le fonds
assurance est déposé et un compte courant où ils déposent
mensuellement les sommes requises pour couvrir les
prélèvements automatiques de notre assureur immeuble.
* Système d'alarme: il n'est plus fonctionnel, les éléments
sont toujours en place. Le système est relié à roots, il
comprend: une base, un clavier, un détecteur de feu, 3
détecteurs portes et fenêtres, 2 détecteurs d'eau et de
gel, 1 détecteur de mouvement.
Localisation: Incroyablement PARFAITE !
walk Score 100 et Bike Score 99
- Proche des arrêts de bus: 368,97,30,711,160,11,361,427,20
et 18
_ À quelques pas du Métro Mont-Royal
_ À quelques pas des commerces de proximités de l'avenue
Mont-Royal dont la célèbre Pâtisserie Au Kouign Amann
_ À 10 min de marche de l'épicerie Maxi
_ À moins de 15 minutes de marche du Parc La Fontaine, du
Parc Jeanne-Mance et du Parc Mont-Royal
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