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Royal LePage Altitude
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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 495 000$

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Façade
Façade
1/18   Façade
Salon
2/18   Salon
Salon
3/18   Salon
Spa
4/18   Spa
Garage
5/18   Garage
Cuisine
6/18   Cuisine
Cuisine
7/18   Cuisine
Salle à manger
8/18   Salle à manger
Salle à manger
9/18   Salle à manger
Salle à manger
10/18   Salle à manger
Salle de bains
11/18   Salle de bains
Salle de bains
12/18   Salle de bains
PASAGEWAY
13/18   PASAGEWAY
Salon
14/18   Salon
Chambre à coucher
15/18   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/18   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/18   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/18   Chambre à coucher

5855 - 5863, Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14673353

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Idéalement situé dans un secteur recherché en plein coeur de Rosemont, ce 5plex offre un cadre de vie exceptionnel. Sur 3 étages avec garage arrière, il comprend un grand 4 1/2 au RDC avec simple occupation possible. Les 4 appartements, actuellement loués, sont tous des 3 1/2 bien entretenus. À proximité de la station de métro Rosemont.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1922
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 15.58 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 32.00 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
15.58 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
243.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 896$ (2024)
Taxes scolaires :
823$ (2023)
Total
7 719$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
390 200$
Bâtiment
720 500$
Total
1 110 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 516$
Total des revenus
87 516$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8.8x22.3 pi.   - Irr
Bois
H:8'10
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.8x13.1 pi.  
Bois
H:8'9
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x23.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.6x11.7 pi.  
Bois
Comptoir en mélamine
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x12.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x4 pi.  
Céramique
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Inclusions


5 chauffe-eau de 40 gallons, Hottes (5), AU RDC: luminaires, rideaux et tringles, stores, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.

Exclusions


poêle à granule dans le garage

Addenda


Superbe opportunité dans un quartier recherché et dynamique

!

LOCALISATION:

Au coeur de Rosemont-La-Petite-Patrie, près de tous les

services, tels que:

-CPE/Garderies/Écoles primaires et secondaires, le Collège

Rosemont

-Des pharmacies, des épiceries fines, des restaurants pour

tous les goûts

-Une bibliothèque

-Un complexe aquatique

-Plusieurs pistes cyclables

-Le Parc du Père-Marquette où l'on retrouve un planchodrôme

(skateparc) et un parc à chien, non loin de l'aréna du même

nom.

-Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier avec Piscine et pataugeoire

pour les petits.

-Et à une dizaine de minutes du très beau Parc Lafontaine.

Desservie par les lignes d'autobus Christophe-Colomb (146),

Rosemont (197) et Beaubien (18).

LA PROPRIÉTÉ:

- Charmant 5plex avec balcons de bois en façade, rampes &

finitions faites également de bois, apportant un cachet

chaleureux à l'immeuble.

- Occupation simple possible, pour propriétaires occupants

ou investisseurs.

- Grandes pièces ouvertes avec boiseries conservant

l'aspect des appartements d'antan et offrant plusieurs

possibilités d'aménagement.

- Cuisine moderne rénovée avec goût et fonctionnelle.

Équipée de beaucoup de rangement.

- Belle SDB avec coin buanderie aux portes de bois

coulissantes, permettant de masquer les électroménagers.

- Spa intérieur, abrité par une pièce dédié de style

véranda, créant un accès 4 saisons en tout confort .

- Garage arrière accessible par la ruelle.

- Planchers de bois franc dans toutes les pièces, à

l'exception de la salle de bain.

- Le style ''aire ouverte'' procure une belle luminosité.

- Les 4 appartements des étages ont tous été partiellement

rénovés. Ils disposent chacun d'un balcon arrière, donnant

sur la ruelle.

- Sous-sol au béton, chauffé.

- Réfection de la toiture effectuée en 2023.

- Plusieurs rénovations faites au fil des ans, soit:

- Les balcons

- Les rampes

- Les fenêtres

- Les portes

- La brique extérieures

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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Prix de la propriété :
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