L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
5855 - 5863, Rue De La Roche,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14673353
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Idéalement situé dans un secteur recherché en plein coeur de Rosemont, ce 5plex offre un cadre de vie exceptionnel. Sur 3 étages avec garage arrière, il comprend un grand 4 1/2 au RDC avec simple occupation possible. Les 4 appartements, actuellement loués, sont tous des 3 1/2 bien entretenus. À proximité de la station de métro Rosemont.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
5 chauffe-eau de 40 gallons, Hottes (5), AU RDC: luminaires, rideaux et tringles, stores, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.
poêle à granule dans le garage
Superbe opportunité dans un quartier recherché et dynamique
!
LOCALISATION:
Au coeur de Rosemont-La-Petite-Patrie, près de tous les
services, tels que:
-CPE/Garderies/Écoles primaires et secondaires, le Collège
Rosemont
-Des pharmacies, des épiceries fines, des restaurants pour
tous les goûts
-Une bibliothèque
-Un complexe aquatique
-Plusieurs pistes cyclables
-Le Parc du Père-Marquette où l'on retrouve un planchodrôme
(skateparc) et un parc à chien, non loin de l'aréna du même
nom.
-Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier avec Piscine et pataugeoire
pour les petits.
-Et à une dizaine de minutes du très beau Parc Lafontaine.
Desservie par les lignes d'autobus Christophe-Colomb (146),
Rosemont (197) et Beaubien (18).
LA PROPRIÉTÉ:
- Charmant 5plex avec balcons de bois en façade, rampes &
finitions faites également de bois, apportant un cachet
chaleureux à l'immeuble.
- Occupation simple possible, pour propriétaires occupants
ou investisseurs.
- Grandes pièces ouvertes avec boiseries conservant
l'aspect des appartements d'antan et offrant plusieurs
possibilités d'aménagement.
- Cuisine moderne rénovée avec goût et fonctionnelle.
Équipée de beaucoup de rangement.
- Belle SDB avec coin buanderie aux portes de bois
coulissantes, permettant de masquer les électroménagers.
- Spa intérieur, abrité par une pièce dédié de style
véranda, créant un accès 4 saisons en tout confort .
- Garage arrière accessible par la ruelle.
- Planchers de bois franc dans toutes les pièces, à
l'exception de la salle de bain.
- Le style ''aire ouverte'' procure une belle luminosité.
- Les 4 appartements des étages ont tous été partiellement
rénovés. Ils disposent chacun d'un balcon arrière, donnant
sur la ruelle.
- Sous-sol au béton, chauffé.
- Réfection de la toiture effectuée en 2023.
- Plusieurs rénovations faites au fil des ans, soit:
- Les balcons
- Les rampes
- Les fenêtres
- Les portes
- La brique extérieures
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