L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
4719 - 4723, Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20878095
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce 7plex emblématique offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 appartements résidentiels et son espace commercial. Son emplacement privilégié entre le Boulevard St-Joseph et l'Avenue Mont-Royal garantit une visibilité optimale pour toute entreprise. Les 6 charmantes unités résidentielles, réparties entre le 2e et le 3e étage, attirent les locataires grâce à leur luminosité et leur variété de configurations. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant local doté d'une terrasse animée. Même propriétaire depuis plus de 30 ans. Opportunité rare pour les investisseurs !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
7 chauffes-eaux
Ce 7plex situé au coeur du Plateau Mont-Royal est une
magnifique propriété iconique composée de 6 appartements
résidentiels et d'une unité commerciale, offrant un
potentiel inexploité exceptionnel. Niché dans un
emplacement sans pareil, cet immeuble bénéficie d'une
visibilité remarquable pour toute entreprise cherchant à
prospérer.
**APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS**
- 6 unités résidentielles charmantes avec un fort potentiel.
- Configuration variée comprenant un 5 1/2, un 4 1/2, deux
3 1/2 et deux 2 1/2.
- Locataires solvables et fiables.
- Répartition équilibrée avec trois unités au 2e étage et
trois unités au 3e étage.
- Espaces lumineux offrant un cadre de vie agréable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL**
- Un restaurant local bien établi.
- Coin repas avec terrasse à l'avant de l'immeuble,
attirant une clientèle diversifiée.
- Bénéficiant d'un flux piétonnier remarquable.
- Superficie approximative de 2200 pieds carrés, offrant un
espace généreux pour les opérations commerciales.
**RÉNOVATIONS & INFOS GÉNÉRALES**
- Rénovations majeures de l'électricité et de la plomberie
effectuées en 2000, assurant un fonctionnement sécuritaire
et efficace.
- Installation d'un système central de climatisation et
d'échange d'air pour le restaurant en 2000, garantissant un
confort optimal pour les clients.
- Rénovation de la façade en 2021
- La part du local commercial représente 1/3 de l'immeuble,
offrant un équilibre entre les secteurs résidentiel et
commercial.
- Propriété détenue par le même propriétaire depuis plus de
30 ans, témoignant de sa stabilité et de sa valeur à long
terme.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché,
idéale pour les investisseurs créatifs et sérieux cherchant
à capitaliser sur le dynamisme du Plateau Mont-Royal !
**LOCALISATION AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL**
Walk Score 100, Bike Score 100 Tout Simplement PARFAITE !
- À proximité immédiate de commerces, cafés, restaurants,
pharmacies et bien plus encore.
- Stratégiquement placé entre le Boulevard St-Joseph et
l'Avenue Mont-Royal.
- À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Laurier
et Mont-Royal.
_ À quelques pas des arrêts de bus:
361,14,47,46,27,30,51,427,711 et 11
_ Proche du mythique Parc du Mont-Royal
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