Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
10 Cours des Fougères H3E1X6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :15728257
+24
À VENDRE
1 079 000 $ CAD
Description
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, où tout se fait à pied, incluant l'accès au REM. L'emplacement offre également un accès routier rapide menant au centre-ville en quelques minutes. Rénovée avec soin au fil du temps, cette maison en copropriété offre une possibilité de 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une spacieuse mezzanine ainsi qu'un garage simple. Les aires de vie sont conviviales et offrent un bel espace à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cette propriété propose un cadre de vie harmonieux à quelques minutes du centre-ville de Montreal.
Sommaire
MLS #
15728257
Type
Maison à étages
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
672 pi² (62.40 m²)
Année
1995
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1995 |
| Dimensions |
18 x 38 pieds 5.49 x 11.58 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2024) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 672 pi² (62.40 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.4x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.5x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.8x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.5x7.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.9x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.1x4.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 6.2x6.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.6x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.8x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 16.0x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.10x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.1x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 5.10x9.6 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Soigneusement rénovée au fil des années, cette propriété idéale pour une famille offre des espaces généreux et lumineux, avec la possibilité de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un vaste loft baigné de lumière ainsi qu'un garage simple. Les aires de vie à concept ouvert créent une atmosphère conviviale et élégante, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse grâce à une grande porte patio.
Située à proximité du fleuve, cette résidence propose un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Caractéristiques additionnelles:
- Planchers de bois à la grandeur
- Climatiseurs murals sur chaque étage
- Recouvrement de la toiture refait en 2024
- Cuisine, salle de bain à l'étage et salle d'eau rénovées en 2017.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 347,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 509,100
-
Grand total
$ 857,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,411
-
Taxes scolaires 2025
$ 660
-
Frais commun/Loyer de base
$ 6,120
Location
10 Cours des Fougères H3E1X6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 079 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
10 Cours des Fougères H3E1X6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
