Appartement
101 Rue de la Rotonde App. 1805, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8
955 000 $ CAD
MLS: 16997897
Courtier inscripteur
Description
EVOLO S: Adresse de prestige à l'Ile des Soeurs. Incomparable unité de coin, superbe espace avec vue extraordinaire du centre-ville et du fleuve. 2 chambres, 2 salles de bain. Le condo a une finition supérieure avec matériaux de qualité, des meubles intégrés et de nombreux extras. Plafonds 9'. Balcon, 2 places de stationnement, 2 casiers de béton et 1 casier grillagé. À deux pas de tous les services ainsi que du REM.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 26
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2017
- Superficie habitable
- 1 003 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
EVOLO S
. Localisé sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
. Secteur de choix aux abords du fleuve
. Tour écoresponsable
. Eau chaude et une partie du chauffage inclus dans les frais de condo.
A 5 minutes du centre-ville de Montréal, entourée d'eau, de nature et près de tous les services: transport en commun, nombreux parcs, golf, épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants ainsi que la et bientôt de la future station REM.
Le concept à aire ouverte a son meilleur!
SALON ouvert sur la salle à manger avec vue sur Montréal.
CUISINE design au ligne contemporaine avec comptoirs de quartz jet black, dosseret, armoires et tiroirs avec ralentisseurs intégrés et plus!
SALLE A MANGER avec superbe vaisselier intégré ainsi qu'un meuble encastré (bureau avec tiroirs).
Modèle 2 chambres.
La suite des maîtres a 2 penderies aménagées et une salle de bain moderne et complète bain et douche séparé.
Ce condo vous offre une vue exceptionnelle, une fenestration grandiose, une luminosité impressionnante.
Au niveau des détails de finition, tout y est et la qualité est au rendez-vous.
- Magnifique planchers de bois (entrée, salon, salle à manger et 2 chambres à coucher ainsi que le rangement).
- Plafonds 9 pieds.
Le condo a aussi de nombreux extras:
. luminaires encastrés
. toiles solaires là où installées
. garde-robes aménagés
. comptoirs quartz
Digne des plus grands hôtels, cette tour vous offre:
- Sécurité 24h
- Hall d'entrée moderne et accueillant
- Centre sportif
- Piscine extérieure
- Spa nordique et bain à remous intérieurs
- Lounge (salle de réception)
Les espaces communs sont SUPERBES. Une visite des lieux et vous serez conquis!
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'un minimum de 24 heures, locataires en place.
Aussi à noter que ce condo est loué jusqu'au 30 juin 2028 et le loyer présentement est à 3650$ par mois et pour les 12 derniers mois le loyer sera de 3725$
Détails du bâtiment
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique
Sur la ville - Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Bordé par l'eau Fleuve
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Services disponibles
- Spa
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 21x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 21x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 8.6x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 14x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.5x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 9x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 6.6x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 6x3.5 P | Bois |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle de marque KitchenAid, four à convection et vapeur Panasonic, laveuse/sécheuse superposée LG. Toiles solaires là où installées. 2 built-in avec bureau intégré, l'un dans la salle à manger et l'autre dans la chambre principale.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 110 200 $
- Bâtiment
- 838 300 $
- Total
- 948 500 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 12 132 $
- Taxes municipales 2026
- 6 026 $
- Taxes scolaires 2027
- 706 $
- Total
- 18 864 $
Photos de la propriété
101 Rue de la Rotonde App. 1805, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8 · MLS 16997897
