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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
1025 Rue de la Commune E. App. 504 H2L0G5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :18801941
+56
À VENDRE
529 000 $ CAD
Description
Vivez le luxe au Solano - Vieux-Montréal. Découvrez ce superbe condo au 5e étage, niché face au luxuriant jardin intérieur. Cette unité lumineuse se distingue par sa fenestration pleine hauteur. Le salon intègre un coin bureau idéal, tandis que la cuisine moderne possède un îlot convivial. La chambre dispose d'un vaste garde-robe aménagé. Coup de coeur pour le balcon privé : un véritable espace de vie pour BBQ et salon extérieur. Un havre de paix urbain alliant élégance et sérénité. Localisation idéale : à seulement 4 minutes de marche des plus belles rues du Vieux-Montréal. LA VENTE PEUT SE FAIRE SANS LE GARAGE (-63 000$)
Sommaire
MLS #
18801941
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
624 pc
Terrain
Année
2020
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Superficie habitable | 624 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 10x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 8x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 9.4x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Bureau à domicile | 6x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.10x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 4.6x3.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 4x4 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Système de détection de fuite d'eau Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe unité située au 5ème étage offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses impressionnantes fenêtres pleine hauteur. L'aire de vie, élégamment aménagée à aire ouverte, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et raffiné, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon permet un coin bureau...
La cuisine moderne se distingue par son îlot avec comptoir lunch, ses armoires pleine hauteur de 8 pieds et son vaste espace de rangement incluant un grand garde-manger. L'évier double ainsi que le lave-vaisselle intégré avec panneau assorti aux armoires ajoutent une touche esthétique et fonctionnelle.
la chambre à couche possède un grand garde robe aménagé.
La salle de bain est munie d'un bain / douche avec effet pluie. Une lingerie complète l'espace
À l'extérieur, un spacieux balcon surplombant un jardin luxuriant procure un cadre paisible et verdoyant, rare en plein coeur du Vieux-Montréal.
L'unité est complétée par un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement.
Le contrôle des rideaux, des lumières et du chauffage peut se faire avec un système ALEXA. Le propriétaire a changé tous les interrupteurs et le thermostat du chauffage / climatisation pour que cela puisse être controlé de façon intelligente.
LES SERVICES
Les espaces communs intérieurs et extérieurs invitent au repos et au divertissement dans un décor élégant et soigneusement aménagé. Profitez d'installations de qualité incluant piscine intérieure, sauna, salle de sport, salle de yoga, ainsi qu'une piscine extérieure avec terrasse. Un chalet urbain vient parfaire cet environnement unique.
LOCALISATION
Idéalement située à deux pas de Place Jacques-Cartier, cette propriété vous plonge au coeur de l'effervescence du Vieux-Montréal. Flânez dans ses rues emblématiques et profitez des musées, galeries d'art, restaurants renommés, cafés et boutiques, ainsi que du Marché Bonsecours, du Marché des Éclusiers, du Centre des sciences de Montréal, du cinéma IMAX, du Belvédère du Vieux-Port, du Scandinave Spa Vieux-Montréal et du Bota Bota, spa-sur-l'eau, sans oublier la Place d'Youville.
À seulement 10 minutes de marche de deux stations de métro, à 3 minutes d'un arrêt d'autobus menant au centre-ville, à UQAM et au CHUM. Accès rapide à la piste cyclable, aux vélos BIXI et à l'autoroute 720 (à moins de 900 mètres).
Une visite vous permettra d'en apprécier chaque détail.
DÉTAILS SUR CONDO ET GARAGE:
CONDO 504:
- évaluation de la ville: 426 400$
- taxes municipales 2026 :2587,94$ par année
- taxes scolaires 2025-2026 :324,29$ par année
- frais de condo de l'unité : 260,29$ par mois
- cote part: 0,35%
STATIONNEMENT SOUTERRAIN # 347 (situé au 360 rue Atateken)
- évaluation de la ville: 70 700$
- taxes municipales 2026 : 429,18$ par année
- taxes scolaires 2025-2026 : 36,22$ par année
- frais de condo du stationnement : 46,66$ par mois.
- cote part: 0,08%
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave vaisselle, laveuse/sécheuse superposées, lustres installés au plafond, rideaux. Dalle sur le plancher du balcon. Système automatisé pour contrôle des rideaux, lumières et thermostat avec Alexa.
Exclusions
Mobilier et effets personnels du vendeur. Système Alexa pour contrôle des rideaux, lumières et thermostats.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 438,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 58,800
-
Grand total
$ 497,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,684
-
Taxes municipales 2026
$ 3,017
-
Taxes scolaires 2025
$ 360
Location
1025 Rue de la Commune E. App. 504 H2L0G5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
529 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
1025 Rue de la Commune E. App. 504 H2L0G5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
