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Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
1045 Rue Wellington App. 1405 H3C1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
# Centris :27421202
+25
À VENDRE
357 000 $ CAD
Description
Clé en main - Très lumineux, 14e étage, option d'acheter ou louer un stationnement. Vue exceptionnelle, dégagée pont Jacques-Cartier, feux d'artifice, montagnes, le fleuve et sur le centre-ville. 1 chambre fermée. Chauffage et Climatisation centraux. Balcon loggia privé, locker et Électros inclus avec possibilité d'achat meublé. Très calme. L'immeuble offre des frais de condo bas incluant l'eau chaude, 2 terrasses et une salle d'exercice bien équipée. Localisation idéale, à deux pas du canal Lachine et du futur REM, restos, cafés, commodités et Vieux-Montréal. OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Sommaire
MLS #
27421202
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
493 pi² (45.80 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Dimensions |
7.96 x 6.81 mètres 26 x 22 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 493 pi² (45.80 m²) |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville |
| Option de stationnement en location |
Garage200 |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 9.10x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 9.10x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 9.10x7.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11.10x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.6x8.5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Condo clé en main situé au 14e étage
- Unité lumineuse avec fenestration généreuse
- 1 chambre fermée
- Très calme et excellente insonorisation
- Balcon loggia privé
- Locker inclus
- Électroménagers inclus
- Possibilité d'achat meublé
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
Vues exceptionnelles :
- Vue sur le pont Jacques-Cartier illuminé
- Vue sur les feux d'artifice
- Vue sur la Grande Roue de Montréal
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent
- Vue sur les montagnes et le Mont-Saint-Bruno illuminé
- Vue dégagée sur le centre-ville de Montréal
Stationnement :
- Possibilité d'acheter un stationnement intérieur (SS1)
- Possibilité de louer un stationnement intérieur (SS2)
- Stationnement actuellement loué : SS2 #224
- Loyer actuel de 200$/mois
- Loyer de 230$/mois du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
- Entente renouvelable à la discrétion du locataire
LE GRIFFIX :
- Frais de copropriété peu élevés
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- 2 terrasses communes aux 8e et 21e étages avec vues panoramiques
- Salle d'exercice bien équipée avec cuisine commune
- Fenêtres écoénergétiques
- Accès sécurisé par clé magnétique
- Caméras de surveillance
- Concierge sur place selon horaires établis
- 3 ascenseurs écoénergétiques
Localisation et proximité :
- Emplacement de choix dans Griffintown
- À quelques pas du canal de Lachine
- À proximité du Vieux-Montréal et du centre-ville
- Restaurants, cafés, épiceries et commerces accessibles à pied
- Près du Parc Griffintown--Bernard-Landry, du Parc des Faubourgs et des berges du canal de Lachine
- Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers et activités extérieures
Transport et accessibilité
- Future station REM Griffintown--Bernard-Landry à proximité (3 minutes à pieds)
- À proximité des stations de métro Bonaventure, Lucien-L'Allier et Lionel-Groulx
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à pied
- Accès rapide à la Gare Centrale
- Accès facile aux principaux axes routiers et à la Rive-Sud
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires hotte micro-onde. Tel quel en bon état de fonctionnement.
Exclusions
meubles et décorations (possibilité de négociation pour acquérir les biens a part)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 287,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 33,700
-
Grand total
$ 321,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,408
-
Taxes municipales 2026
$ 1,995
-
Taxes scolaires 2025
$ 230
Location
1045 Rue Wellington App. 1405 H3C1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
À VENDRE
357 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
1045 Rue Wellington App. 1405 H3C1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
