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Terrain, Laval (Duvernay)
115 Rue des Cèdres H7A2V7 Laval (Duvernay) Laval Est
# Centris :23730821
+4
À VENDRE
499 000 $ CAD
Description
Rare opportunité à Duvernay ! Superbe terrain de 1032,90 m² offrant un immense potentiel dans un secteur recherché de Laval. La propriété ayant subi un incendie, le bâtiment est considéré comme une perte totale et devra être démantelé. Les fondations pourraient toutefois être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications et approbations requises. Situé sur une rue paisible du secteur prisé de Duvernay-Est, ce terrain représente une excellente occasion de construire la propriété de vos rêves dans un environnement familial, près des services, parcs, écoles et accès rapides vers Montréal.
Sommaire
MLS #
23730821
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
11 118 pi²
(1 032.90 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
11 118 pi² (1 032.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
14.98 x 35.57 mètres 49 x 117 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
AutreRond point |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce magnifique terrain de 1032,90 m²/ 11 108 p² situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, un emplacement prisé pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec tous les services essentiels.
La propriété a malheureusement subi un incendie et l'assurance la considère comme une perte quasi-totale. Le bâtiment actuel devra donc être démoli. Toutefois, les fondations pourraient potentiellement être conservées et réutilisées, sous réserve des vérifications nécessaires ainsi que des approbations des autorités compétentes, ce qui représente un avantage considérable pour un futur projet de construction. Les fondations sont en bon état selon le rapport de sinistre. Vous pouvez également garder le garage, car celui-ci est indépendant et n'a pas subi de dommage selon le rapport des assurances. (Pas d'excavation nécessaire, fondation béton coulé)
Ce superbe terrain offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier, voir grille de zonage de la ville. (Unifamiliale 1 ou 2 étages avec bachelor possible). Plusieurs usages possibles tel que garderie possible ou autres (voir liste)
Le secteur de Duvernay-Est est particulièrement apprécié pour :
Son environnement résidentiel calme et familial
Ses grands terrains et son excellente qualité de vie
La proximité des écoles, garderies, parcs et services
L'accès rapide à l'autoroute 25 et 440 , boul Lévesque E et au pont Olivier-Charbonneau (25) pour accéder à Montréal.
Sa forte demande immobilière et son excellent potentiel de valorisation
Un emplacement stratégique permettant de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de tous les services urbains.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant bâtir la maison de vos rêves, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Un terrain avec autant de potentiel dans Duvernay est une opportunité à ne pas manquer.
* Un nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur, considérant qu'il s'agit
d'un projet de construction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Cabanon à l'extérieur
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 77,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 237,000
-
Grand total
$ 314,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,301
-
Taxes scolaires 2025
$ 200
Location
115 Rue des Cèdres H7A2V7 Laval (Duvernay) Laval Est
À VENDRE
499 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Laval (Duvernay)
LOCALISATION
115 Rue des Cèdres H7A2V7 Laval (Duvernay) Laval Est
