Duplex
12257 12259 Rue Parent, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 2M7
885 000 $ CAD
MLS: 14942307
Courtiers inscripteurs
Description
Duplex avec Bachelor détaché au style architectural distinctif offrant une occupation idéale pour propriétaire occupant ou famille multi-générationnelle à Pointe-aux-Trembles. Le logement principal propose un 5½ avec aire ouverte, 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains avec bain-tourbillon et douche séparée. À l'étage, un 3½ avec entrée indépendante. Sous-sol aménagé avec espace intergénérationnel, garage intégré, 2 stationnements, cour aménagée et piscine hors terre chauffée. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1977
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 350 pi² (404,10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Toit - revêtement (2024)
- Dimensions du bâtiment
- 11.00 x 15.60 mètres
36 x 51 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 26.52 mètres
50 x 87 pieds
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement principal spacieux tout en bénéficiant d'un logement distinct à l'étage, ou encore pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble polyvalent dans un secteur résidentiel établi de Pointe-aux-Trembles.
Le logement principal (#12257, rue Parent), aménagé sur le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offre une configuration de type 5½ avec aire ouverte, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 3e chambre aménagée au sous-sol.
On y retrouve également un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains avec bain-tourbillon et douche séparée, en plus d'une salle familiale et d'une salle de bains additionnelle au sous-sol.
Le logement du 2e étage (#905, 15e Avenue) bénéficie de son entrée indépendante et propose un 3½ bien configuré comprenant cuisine avec coin-repas, salon, chambre à coucher et salle de bains.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle flexibilité d'usage à la propriété. Il comprend notamment une salle familiale, une salle de bains additionnelle ainsi qu'un espace intergénérationnel. À noter que l'aménagement du sous-sol n'est pas enregistré à la Ville comme logement distinct et doit être considéré comme un espace intergénérationnel.
L'immeuble comprend également un garage intégré simple au sous-sol, 2 espaces de stationnement extérieurs, une cour aménagée, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre chauffée.
Une propriété à considérer pour un acheteur qui souhaite conjuguer occupation, flexibilité d'usage et potentiel de valorisation, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
LOCALISATION:
- À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire François-La-Bernade à seulement 5 minutes de marche et l'École secondaire Daniel-Johnson à environ 14 minutes à pied.
- Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, ainsi que le Jardin communautaire Pierre-Lacroix.
- Accès facile aux principaux axes routiers, notamment le boulevard Saint-Jean-Baptiste et la rue Notre-Dame Est, offrant une foule de commerces et services de proximité, dont l'épicerie Metro Plus.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Aluminium
Brique
Pierre - Type de fenêtre
- Autre Thermos
Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.2x12.5 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.4x11.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.8x11.1 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.9x8.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x9.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.4x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.6x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.2x4.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x16.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 17.2x12.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x11.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 8.9x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.6x7.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 10.1x4.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 20.4x11.4 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 8.4x7.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.9x8.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x10.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.1x4.9 P | Céramique |
Inclusions
12257: un chauffe eau, tous les effets restant au moment de l'acte de vente 905 15e avenue: chauffe eau 12259: chauffe eau (sous-sol)
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 202 100 $
- Bâtiment
- 667 900 $
- Total
- 870 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 179 $
- Taxes scolaires 2025
- 534 $
- Total
- 5 713 $
Photos de la propriété
12257 12259 Rue Parent, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 2M7 · MLS 14942307
