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Appartement, Montréal (LaSalle)
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :25927286
+30
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
À deux pas du fleuve et du parc des Rapides, cette lumineuse unité de coin offre un bel équilibre entre nature et vie urbaine. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, des plafonds de 9 pieds, des planchers chauffants en béton et une cuisine avec un îlot de quartz de plus de 10 pieds, idéale pour recevoir. Profitez également d'une terrasse privée avec de magnifiques couchers de soleil, d'un walk-in, d'une entrée privée et de 2 espaces de stationnement. À proximité des écoles et de tous les services, avec un arrêt d'autobus à seulement 1 minute à pied offrant un accès facile aux métros Jolicoeur et Angrignon.
Sommaire
MLS #
25927286
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
887 pc
Terrain
Année
2018
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Superficie habitable | 887 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
Particularités du terrain
| Stationnement |
À l'abri |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 8x10 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4x6 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 3x3 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11x12 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9x8 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11x12 P | Béton |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 21x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9x5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À seulement cinq minutes à pied du parc des Rapides et du fleuve Saint-Laurent, vous pourrez profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, le ski de fond, le surf et la planche à pagaie.
Tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, vous demeurez à proximité des transports en commun et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture et à quelques minutes du métro Jolicoeur ou Angrignon en autobus.
La propriété propose deux grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, dont une élégante douche italienne avec niche intégrée.
Étant la seule unité de coin du projet, cette propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité naturelle remarquable. La cuisine spacieuse est dotée d'un impressionnant îlot central de plus de 10 pieds en quartz, idéal pour recevoir famille et amis.
Avec ses plafonds de 9 pieds au niveau principal, son superbe plancher de béton radiant, son grand walk-in favorisant le rangement et sa vaste terrasse privée sur le toit, cette propriété unique combine parfaitement design moderne, confort et fonctionnalité.
Une entrée privée, deux espaces de stationnement extérieurs couverts ainsi qu'un cabanon de rangement complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaisselle et cuisinière Whirlpool, réfrigérateur Frigidaire, laveuse Samsung, sécheuse Samsung. Stores salon, store chambre bas, tringles et rideaux thermiques. Penderie « PAX » dans la chambre principale, luminaires, étagères salle de bains. Tous les électros datent de 2021 et sont inclus en l'état, sans garantie de qualité ou fonctionnement, avant ou après l'acte de vente.
Exclusions
Miroir situé dans l'entrée, support pour aspirateur Dyson, éléments d'art mural, porte-manteau situé dans le placard du bas, barre de son, caméra de la porte d'entrée, effets personnels du Vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 534,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 100,400
-
Grand total
$ 634,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,748
-
Frais de copropriété
$ 5,628
-
Taxes municipales 2026
$ 3,769
-
Taxes scolaires 2026
$ 448
Location
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Gilles-André Beauchemin
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (LaSalle)
LOCALISATION
123 7e Avenue App. 1 H8P2M2 Montréal (LaSalle) Montréal
