Triplex
1280 1282 9e Avenue H1B4E2 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
897 000 $ CAD
MLS: 12167687
Courtier inscripteur
Description
Immeuble bien situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Il comprend 2 logements 4 ½ et 1 logement 5 ½. Le 1er étage a été rafraîchi et le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol ont été rénovés. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation. La propriété présente un bon potentiel de revenus et plusieurs possibilités pour l'investisseur. Un immeuble dans un secteur résidentiel paisible et recherché.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 045 pi² (375.80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 9.75 x 9.60 mètres
32 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Cet immeuble à revenus se compose de deux logements de 4 ½ et d'un logement de 5 ½, offrant une configuration intéressante pour un investisseur.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété : le 1er étage a été rafraîchi et le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol ont été rénovés. Le sous-sol représente également un potentiel intéressant pour optimiser davantage l'utilisation de l'espace.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Une propriété offrant un bon potentiel de revenus et d'optimisation, dans un secteur résidentiel établi et recherché de Pointe-aux-Trembles.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 3.66x4.9 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 2.97x3.2 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 4.92x3.25 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 3.76x3.68 M | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 3.2x2.87 M | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.66x4.9 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 2.97x3.2 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 4.27x3.25 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 3.66x3.76 M | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 2.87x3.2 M | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 4.27x4.5 M | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 3.5x3.96 M | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 3.5x6.10 M | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 4.52x5.64 M | Bois |
Inclusions
Déshumidificateur
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires et du vendeur
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 187 900 $
- Bâtiment
- 474 400 $
- Total
- 662 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 997 $
- Taxes scolaires 2026
- 425 $
- Total
- 4 422 $
Photos de la propriété
1280 1282 9e Avenue H1B4E2 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles · MLS 12167687
