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Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
1458 Rue des Bassins App. 1406 H3C0T6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
# Centris :25985401
+47
À VENDRE
785 000 $ CAD
Description
Située au 14e étage des Bassins du Havre, cette lumineuse copropriété de 820 pi² offre une vue dégagée grâce à son orientation sud-ouest recherchée. Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'une aire de vie conviviale avec cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme. Occupée par son unique propriétaire depuis 2020, elle bénéficie de plusieurs améliorations et rangements sur mesure. Stationnement, rangement et accès à des installations exceptionnelles : piscines, gym, terrasse et cour intérieure.
Sommaire
MLS #
25985401
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
820 pc
Terrain
Année
2020
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Superficie habitable | 820 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutreExtérieur sur le toit Chauffée Creusée Intérieure |
| Vue |
AutreSur le Canal Lachine |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 8.6x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 2.9x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 22.3x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 8.10x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 10.6x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 6.11x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 3.0x3.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Semi-meublé Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
AutreCanal Lachine Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette Chute à déchets Système de détection de fuite d'eau Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située au 14e étage du projet Bassins du Havre, cette élégante copropriété de 820 pi² offre un équilibre remarquable entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son orientation sud-ouest baigne les espaces de lumière naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil et met en valeur une vue dégagée sur le quartier et ses environs.
Occupée par son unique propriétaire depuis sa construction en 2020, l'unité a été soigneusement améliorée afin d'offrir un niveau de confort supérieur. Son aménagement bien pensé comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, une configuration particulièrement recherchée dans le secteur.
L'aire de vie ouverte favorise la convivialité et s'articule autour d'une cuisine moderne équipée d'électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur Thermador, une plaque à induction AEG, un four AEG, une hotte Falmec, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur à vin Silhouette. Un espace à la fois élégant et fonctionnel, conçu pour le quotidien comme pour recevoir.
Le balcon privé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement généreux et de la vue dégagée. La propriété comprend également un espace de stationnement au garage, un espace de rangement privé ainsi qu'un espace vélo.
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme qui contribuent à une qualité de vie exceptionnelle : piscine intérieure, piscine extérieure sur le toit avec vue panoramique, terrasse aménagée, centre d'entraînement complet et magnifique cour intérieure paysagée.
Idéalement située dans un secteurs convoités de Griffintown, cette copropriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain actif à quelques minutes du centre-ville, du canal de Lachine et du Vieux-Montréal. Restaurants, cafés, commerces de proximité, pistes cyclables et transports collectifs se trouvent à distance de marche, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Une propriété clé en main qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'une vue recherchée et d'un environnement de vie moderne au coeur de Montréal.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur Thermador, plaque à induction AEG, hotte Falmec, four AEG, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin Silhouette, micro-ondes Sharp, laveuse + sécheuse LG, lit escamotable avec causeuse intégrée, toilettes Toto (2), tuiles sur balcon, penderie dans corridor, penderie sur mesure dans la chambre principale, rideaux et tringles où installés, support à téléviseur, système aqua-détect, borne de recharge.
Exclusions
Luminaire de salle-à-manger
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 651,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 106,700
-
Grand total
$ 757,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 7,428
-
Taxes municipales 2026
$ 4,787
-
Taxes scolaires 2025
$ 587
Location
1458 Rue des Bassins App. 1406 H3C0T6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
À VENDRE
785 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marc-Olivier Mercier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Elizabeth Mc Elhatton
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
1458 Rue des Bassins App. 1406 H3C0T6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Griffintown
