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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
16 Rue Gabrielle-Roy H3E1M3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :12441959
+30
À VENDRE
779 900 $ CAD
Description
Superbe unité de coin rénovée, offrant espace et luminosité au coeur d'un secteur recherché de L'Île-des-Soeurs. L'impressionnante fenestration, le plafond cathédrale et la vaste mezzanine créent une remarquable sensation d'espace. Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs de granite, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, salle de bain et salle d'eau rénovées, ainsi qu'une immense mezzanine offrant de multiples possibilités, dont une 3e chambre. Très grand balcon privé et ensoleillé d'environ 30 m², garage intérieur et climatisation. À distance de marche des services et du REM.
Sommaire
MLS #
12441959
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 200 pc
Terrain
1 765 pc
Année
1984
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1984 |
| Superficie habitable | 1 200 pc |
| Rénovations |
Autre (2024) Chauffage (2024) Cuisine (2020) Salle de bains (2020) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Armoires |
AutreComptoirs en granite |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 765 pc |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 4.6x7.37 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 3x3.30 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 3.10x2.64 M | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 4.67x3.61 M | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 3.63x3.10 M | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 1.50x2.34 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 1.47x1.50 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 2.90x7.37 M | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Porte de garage électrique |
| Particularités |
Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Aire de vie ouverte et lumineuse.
- Cuisine rénovée avec îlot, comptoir de granite et électroménagers récents.
- Deux chambres à coucher, salle de bain rénovée et salle d'eau attenante à la chambre principale.
- Immense mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dont une 3e chambre, un bureau ou une salle familiale.*
- Planchers de bois, à l'exception des escaliers.
- Très grand balcon privé et ensoleillé d'environ 30 m².
- Garage intérieur privé.
- Située dans un cul-de-sac paisible, à distance de marche des services et du REM.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Partie privative :
- Cuisine - 2018
- Salle de bain et salle d'eau - 2023
- Climatisation - 2024
- Nouveau moteur et télécommande de porte de garage - 2024
- Nouveaux plinthes électriques, luminaires et interrupteurs -- 2024
Parties communes :
- Restauration du bois de la façade - 2020
- Asphaltage des entrées de garage et de la rue Gabrielle-Roy - 2022
- Restauration des balcons - 2026
* Les visites débuteront le dimanche 30 août à 14h.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Deux armoires IKEA PAX (mezzanine), bibliothèque (mezzanine), meuble à chaussures IKEA PAX (2e chambre). Tous les appareils électroménagers : laveuse, sècheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, ainsi que tous les luminaires et ventilateurs.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 480,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 278,700
-
Grand total
$ 759,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,392
-
Taxes municipales 2026
$ 4,500
-
Taxes scolaires 2026
$ 522
Location
16 Rue Gabrielle-Roy H3E1M3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
779 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Seta Donabedian
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
16 Rue Gabrielle-Roy H3E1M3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
