Propriété à revenus
1621 1627 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 3A2
1 199 000 $ CAD
MLS: 28473908
Courtiers inscripteurs
Description
Belle occasion d'investissement offrant six logements aux configurations variées, une généreuse fenestration sur plusieurs façades et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse unité de trois chambres avec plafonds de plus de 9 pieds et immense terrasse aménagée au-dessus du garage. L'immeuble comprend également un grand 6 ½, deux logements au troisième étage et deux studios au sous-sol dont un vacant. Garage, rangements et installations laveuse/sécheuse pour chaque logement. À proximité du métro Joliette, des commerces de la rue Ontario, des restaurants, des parcs et des services. Un immeuble au potentiel remarquable !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- 3 564 pc
- Superficie du terrain
- 2 721 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 27 x 44 pieds
8.23 x 13.41 mètres - Dimensions du terrain
- 27 x 100 pieds
8.23 x 30.48 mètres
Addenda
Bienvenue au 1621-1627, rue Cuvillier, un immeuble de six logements idéalement situé au coeur du quartier HOMA, à Montréal.
Occupant un emplacement de coin, cette propriété se distingue par sa généreuse fenestration, ses beaux volumes, ses hauts plafonds et ses nombreux espaces extérieurs. Avec ses différentes configurations de logements, son garage et ses commodités pratiques, elle représente une occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant, selon les conditions d'occupation applicables.
UNE CONFIGURATION POLYVALENTE RÉPARTIE SUR PLUSIEURS NIVEAUX !
# REZ-DE-CHAUSSÉE -- 1621, RUE CUVILLIER
Découvrez une spacieuse unité comprenant trois chambres à coucher, une salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle.
Les plafonds de plus de 9 pieds procurent une remarquable sensation d'espace et de grandeur, tandis que la généreuse fenestration contribue à créer une atmosphère lumineuse et agréable.
L'un des principaux attraits de ce logement est son immense terrasse aménagée au-dessus du garage, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
# DEUXIÈME ÉTAGE -- 1623, RUE CUVILLIER
Un grand logement de type 6 ½ offrant de généreux espaces de vie et des plafonds d'environ 9 pieds.
Sa configuration spacieuse et sa belle luminosité naturelle créent un environnement confortable et accueillant.
# TROISIÈME ÉTAGE -- DEUX UNITÉS DISTINCTES
1625, rue Cuvillier : appartement comprenant une chambre à coucher fermée, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
1627, rue Cuvillier : grand studio à aire ouverte réunissant harmonieusement les espaces salon et chambre à coucher.
# SOUS-SOL -- DEUX STUDIOS DONT UN VACANT
Deux studios viennent compléter l'ensemble immobilier, portant à six le nombre total de logements et contribuant à la diversité de l'offre locative.
DES COMMODITÉS RECHERCHÉES !
L'immeuble propose plusieurs caractéristiques appréciables pour le confort quotidien de ses occupants :
- Balcons avant et arrière pour chaque logement, en plus de la vaste terrasse du rez-de-chaussée.
- Installations pour laveuse et sécheuse dans les six unités.
- Espaces de rangement pour chaque logement.
- Garage sur place.
- Chauffage à eau chaude alimenté par une fournaise électrique pour le logement du rez-de-chaussée.
- Chauffage par plinthes électriques dans les cinq autres logements.
- Frais de chauffage à la charge des locataires.
- Plusieurs rénovations faite au fil des ans.
UN QUARTIER AUTHENTIQUE ET DYNAMIQUE !
- Station de métro Joliette, sur la ligne verte, accessible à pied.
- Promenade Ontario et ses nombreux restaurants, cafés, commerces, boutiques et services de proximité.
- Parc Hochelaga et parc Edmond-Hamelin à proximité.
- Écoles, garderies et établissements d'enseignement du quartier.
- Réseau de pistes cyclables facilitant les déplacements à vélo.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Eau chaude
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Patio - Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 12
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.10x4.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.2x17.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11x14.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.4x13.5 P | Tuiles |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.6x13 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x14 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.2x9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 11x12.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x9.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 9.8x9.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.1x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 7x5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.1x17.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 7.4x10.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 8.5x7.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 10.4x13.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 12x12.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.5x12.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 3.3x9.1 P | Céramique |
Inclusions
les rideaux de toutes les fenêtres du 1623, laveuse/sécheuse du 1625 et laveuse/sécheuse commun au sous-sol pour le 1621A et 1621B. Les rideaux du 1621B. Tous les luminaires de l'immeuble et 5 chauffe-eau inclus
Exclusions
Effets personnels des locataires, un chauffe-eau en location #1621
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 341 300 $
- Bâtiment
- 684 900 $
- Total
- 1 026 200 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 5 167 $
- Taxes municipales 2026
- 6 752 $
- Taxes scolaires 2026
- 770 $
- Total
- 12 689 $
Photos de la propriété
1621 1627 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 3A2 · MLS 28473908
