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Quadruplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1875 1881 Rue Jarry E. H2E1B5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :18200908
+36
À VENDRE
1 189 000 $ CAD
Description
Bel Investissement ! Ce quadruplex en rangée sur coin, bien entretenu depuis plus de 50 ans, en brique, génère un bon revenu annuel. Immeuble lumineux, avec garage détaché. Secteur stratégique à proximité des métros Fabre et Jarry, commerces, écoles et Marché Jean-Talon. À ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
18200908
Type
Quadruplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 189 pi² (203.40 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
9.14 x 12.14 mètres 30 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 189 pi² (203.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
8.84 x 23.01 mètres 29 x 75 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x14.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.0x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.0x16.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.0x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.6x14.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.0x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 12.6x14.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 4.0x6.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.3x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.1x14.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 4.10x8.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.7x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.11x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.8x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.5x13.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 4.11x7.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 11x12.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.9x7.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.1x15.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.2x10.2 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau65 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Opportunité rare d'investissement dans le secteur établi et recherché de Villeray. Ce quadruplex génère actuellement 66024 $ de revenus annuels, offrant une stabilisation locative rapide et prévisible.
Situé en bout de rangée, l'immeuble bénéficie d'une fenestration sur trois côtés, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les unités. Immeuble soigneusement entretenue, est détenue par la même famille depuis plus de 50 ans, gage de stabilité et de gestion prudente.
Un garage détaché à l'arrière ajoute une commodité appréciable pour les locataires du Rdc.
# Points forts pour investisseurs :
- Revenus en hausse à court terme
- Potentiel de croissance locative future
- Secteur à forte demande locative
- Immeuble 4 logements facile à gérer
- Construction durable (brique)
- Localisation stratégique dans un secteur résidentiel établi, à proximité immédiate des services essentiels et des pôles commerciaux
*3 logements de 3 1/2 et celui du Rdc un 7 1/2 : grand logement sur 2 étages, comprenant 2 salles de bains, 3 chambres fermées et une grande salle familiale au sous-sol. Locataires ont accès à la cours et au garage.
Accessibilité et commodités :
- À distance de marche du métro Fabre (ligne bleue)
- Accès rapide au métro Jarry (ligne orange)
- Connexion efficace vers le centre-ville
- Accès direct et rapide à l'autoroute 40
- Accès à plusieurs lignes d'autobus, sur Jarry et Papineau permettant un transit très facile à travers la ville.
# À proximité :
- Commerces et restaurants de Villeray
- Marché Jean-Talon
- Écoles et services
- Pistes cyclables et parcs
Un investissement prudent et stratégique, dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
4 chauffe-eau en location
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 664,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 231,600
-
Grand total
$ 896,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,398
-
Taxes scolaires 2025
$ 635
Location
1875 1881 Rue Jarry E. H2E1B5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 189 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
1875 1881 Rue Jarry E. H2E1B5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
