Appartement
1994 Rue Sherbrooke E. App. 202, Montréal (Ville-Marie) H2K 1B7
479 000 $ CAD
MLS: 15331314
Courtiers inscripteurs
Description
RARE SUR LE MARCHÉ ! Condo rénové en 2022 avec garage intérieur à usage exclusif, situé aux portes du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine ! Copropriété bénéficiant d'une gestion proactive, avec carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance à jour. Cette lumineuse unité de 2 chambres allie cachet d'époque et confort moderne : cuisine sur mesure, salle de bain rénovée, planchers de bois franc en frêne et rangements optimisés. Balcon avec vue sur le pont Jacques-Cartier et aperçu des feux d'artifice. Un emplacement de choix à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- 835 pi² (77,55 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Cuisine (2022)
Planchers (2022)
Salle de bains (2022) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Une occasion rare dans le secteur ! Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres entièrement rénové en 2022, offrant un équilibre parfait entre le charme d'un immeuble centenaire et le confort contemporain. Son garage intérieur à usage exclusif, la gestion attentive de la copropriété et sa localisation à quelques pas du parc La Fontaine en font une propriété qui se distingue !
# UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Véritable atout dans le quartier, le garage intérieur à usage exclusif offre un espace polyvalent pouvant accueillir un véhicule, du rangement supplémentaire ou du matériel d'entraînement. Un avantage précieux en milieu urbain, avec des possibilités d'utilisation à explorer selon vos besoins et les règlements applicables.
# UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE !
La copropriété bénéficie d'une gestion proactive et d'une planification des travaux majeurs. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont à jour, conformément aux renseignements transmis par les vendeurs.
Plusieurs interventions importantes ont été réalisées ou financées, notamment :
- Pieutage des fondations et travaux de maçonnerie réalisés ;
- Remplacement des escaliers et balcons déjà financé ;
- Réaménagement paysager également financé.
Une approche visant à assurer l'entretien et la pérennité de l'immeuble.
# UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN EN 2022 !
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle de cette unité située dans un immeuble semi-détaché.
L'aire de vie chaleureuse et conviviale s'articule autour d'une magnifique cuisine contemporaine dotée d'armoires fabriquées sur mesure et d'électroménagers intégrés.
Les planchers de bois franc en frêne, les moulures sur mesure ainsi que l'amélioration de l'isolation des murs et des planchers témoignent de l'attention portée aux rénovations.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, plusieurs espaces de rangement astucieusement aménagés et un coin lavage pratique dans le corridor.
La salle de bain entièrement rénovée se distingue par sa grande baignoire, sa niche intégrée et son élégante céramique effet marbre.
# UN BALCON AVEC VUE SUR LE PONT JACQUES-CARTIER !
À l'extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier et permettant même d'apercevoir les feux d'artifice durant la saison estivale, également visibles en partie depuis la cuisine.
# UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ !
Située à la lisière du Plateau-Mont-Royal, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à quelques pas des parcs La Fontaine et Baldwin, des cafés, restaurants, commerces de quartier et pistes cyclables.
L'autobus 24 s'arrête directement devant l'immeuble et facilite les déplacements vers le centre-ville.
La proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie offre également un accès pratique aux principaux axes routiers.
* Certaines pièces ont été virtuellement mises en scène
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.1x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 13x5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.1x4.8 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur encastrés, four, lave-vaisselle, thermostats intelligents Hilo, luminaires encastrés.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 109 500 $
- Bâtiment
- 324 300 $
- Total
- 433 800 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 495 $
- Frais de copropriété
- 4 704 $
- Taxes municipales 2026
- 2 402 $
- Taxes scolaires 2026
- 285 $
- Total
- 8 886 $
Photos de la propriété
1994 Rue Sherbrooke E. App. 202, Montréal (Ville-Marie) H2K 1B7 · MLS 15331314
