Maison à étages
2045 Av. des Trois-Rivieres H7E5E8 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres
899 000 $ CAD
MLS: 24527070
Courtier inscripteur
Description
Val-des-Arbres-Duvernay- L'un des secteurs les plus prisés de Laval. Propriété sise dans un cadre verdoyant et un environnement reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Maison soigneusement rénovée alliant style, qualité, raffinement, sobriété et bon goût. Elle bénéficie de nombreuses améliorations significatives qui en font l'option idéale pour votre confort. Le sous-sol présente un potentiel remarquable : une plomberie prête à recevoir une nouvelle salle de bain, la possibilité d'aménagement d'autres chambres à coucher, salle de jeux ou rangement, selon vos besoins. Une maison coup de coeur ! Une opportunité rare à saisir maintenant !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1987
- Superficie habitable
- 2 021 pi² (187.80 m²)
- Superficie du terrain
- 7 127 pi² (662.10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2017)
Chauffage (2020)
Cuisine (2024)
Fenêtres (2024)
Planchers (2020)
Salle de bains (2012) - Dimensions du bâtiment
- 12.18 x 11.41 mètres
40 x 37 pieds - Dimensions du terrain
- 19.30 x 47.12 mètres
63 x 155 pieds
Addenda
Une visite s'impose ! Vous risquez de tomber sous les charmes indéniable du 2045 Avenue des Trois-Rivières !
Maison soigneusement rénovée alliant style, qualité, raffinement, sobriété et bon goût.
Propriété qui séduit dès l'entrée, offrant une vue d'ensemble sur des espaces communs fluides, mis en valeur par un impressionnant toit cathédrale. Un élégant escalier relie harmonieusement les étages, tandis qu'un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance invitante.
La maison est inondée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à son puits de lumière.
Au sol, on retrouve un mélange de céramique chauffante et de lattes de bois, ajoutant confort et distinction.
L'espace cuisine rénovée avec sobriété, est dotée de matériaux de qualité, et d'un coin repas chaleureux, prolongée par une lumineuses salle familiale élégante qui crée une aire de vie paisible. Une généreuse fenestration ouvert sur un écran de verdure, abris/terrasse, clôture et cabanon de cèdre, arbres matures sans vis-à-vis avec les voisins.
À l'étage, les trois chambres de belles dimensions sont aménagées avec des lattes de bois au sol, accompagnées d'une salle de bain rénovée avec céramique chauffante au sol.
Le sous-sol est prêt à recevoir votre création : possible d'y aménager une salle familiale, salle de bain, chambre, rangement ou bureau selon vos besoins.
Plusieurs améliorations que voici:
En 2010, Amélioration de salle d'eau au RDC.
En 2012, Amélioration de salle de bain à l'étage.
En 2017, Clôture de cèdre installée.
En 2017 et 2020, Planchers de bois.
En 2019, Nouveau Cabanon recouvert de cèdre.
En 2020, Nouvelle fournaise, thermopompe, échangeur d'air.
En 2021, Nouvelle aspirateur centrale.
En 2022, Installation d'armoire encastré dans CAC à l'étage.
En 2024, Nouvelle cuisine, céramique chauffante, peinture, portes intérieures, cadrages, moulures.
En 2024, Nouvelle fenestration au RDC et au 2e étage.
En 2025, Installation deux pompe de puisard dont une a batterie.
En 2025, Installation foyer au gaz propane au salon.
En + ou - 2012 Cour extérieur, patio, boite a fleur et marche ont été changé.
Une véritable petite perle à cueillir !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
- Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 18
Système d'alarme - Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x10.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 19.3x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.9x8.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.0x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 2.8x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x3.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.4x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.8x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.5x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 15.9x17.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 20.7x11.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 27.9x13.4 P | Béton |
Inclusions
Rideaux, stores, stores électriques, luminaires, support à serviette chauffante dans la SDB, thermopompe centrale, micro-onde, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse à linge Miele, aspirateur centrale, échangeur d'air, abris extérieur et ses luminaires, système d'arrosage automatisé, ouvre porte de garage électrique (une manette), système d'alarme, cabanon.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 341 800 $
- Bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 765 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 5 170 $
- Taxes municipales 2026
- 4 457 $
- Taxes scolaires 2026
- 511 $
- Total
- 10 138 $
Photos de la propriété
2045 Av. des Trois-Rivieres H7E5E8 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres · MLS 24527070
