Home | Listing | Royal LePage Altitude
Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2096 2098 Av. De La Salle H1V2K5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :23429125
+9
FOR SALE
$699,000 CAD
Description
Overview
MLS #
23429125
Type
Duplex
Rooms
4 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
2 524 sq ft (234.50 m²)
Year Built
1910
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1910 |
| Living area | NA |
| Foundation |
Poured concrete |
| Roofing |
Asphalt and gravel |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 524 sq ft (234.50 m²) |
| Lot dimensions |
7.68 x 30.66 meters 25 x 101 feet |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 9.4x10.10 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.6x11.1 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.8x11.1 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 13.1x11.7 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 9.11x6.8 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 8.6x4.10 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Natural gas |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Le 2e étage est libre à l'acheteur, offrant une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par le fils du propriétaire, profite d'un sous-sol pleinement aménagé ainsi que d'une magnifique cour arrière orientée côté soleil.
Le logement du rez-de-chaussée est présentement loué à un loyer de faveur de 700 $/mois. Afin de bonifier les revenus de l'immeuble, le vendeur est disposé à offrir une compensation pouvant atteindre 1 000 $/mois jusqu'en juillet 2027, permettant ainsi d'obtenir l'équivalent d'un revenu pouvant atteindre 1 700 $/mois pour cette période, selon les modalités à convenir.
Grâce à sa configuration semi-détachée, ses dimensions et son emplacement stratégique, la propriété offre un important potentiel d'optimisation et de valorisation. À première vue, la possibilité d'un agrandissement ou de l'ajout éventuel d'un 3e étage pourrait également être explorée, le tout sous réserve des vérifications auprès de la Ville de Montréal et des autorités compétentes.
À noter que très peu de photos sont présentement disponibles. Le courtier n'a pas eu accès au logement du rez-de-chaussée afin d'y prendre des photos. La visite de ce logement sera donc possible uniquement à la suite d'une offre d'achat acceptée.
Le certificat de localisation est actuellement en production. Les superficies indiquées pour le bâtiment et le terrain devront donc être validées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Une propriété offrant emplacement, flexibilité et énorme potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hochelaga-Maisonneuve.
**Loyer de faveur et compensation éventuelle du vendeur**
Le logement 2096 de la salle est actuellement occupé par le fils du propriétaire. En raison de ce lien familial, le loyer mensuel payé constitue un loyer de faveur et ne correspond pas à la valeur locative marchande du logement. Les vendeurs déclarent expressément cette situation, laquelle devra également être reproduite et déclarée dans l'acte de vente.
Selon le prix, les conditions et la qualité générale des offres reçues, les vendeurs pourraient accepter de verser à l'acheteur une compensation pouvant atteindre 1 000 $ par mois, afin que le revenu mensuel total associé à ce logement puisse atteindre un maximum de 1 700 $ par mois, et ce, jusqu'au 30 juin 2027 inclusivement. Le loyer effectif actuel par ce locataire est de 700$ **
Toute compensation demeure toutefois conditionnelle à l'acceptation expresse des vendeurs et devra être prévue dans la promesse d'achat acceptée ainsi que, le cas échéant, dans l'acte de vente. La présente mention ne constitue donc pas un engagement ferme ou automatique des vendeurs à verser cette compensation
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
1 chauffe-eau
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
1 chauffe-eau en location
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 318,300
-
Lot assessment 2026
$ 334,200
-
Total
$ 652,500
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,115
-
Taxes scolaires 2026
$ 462
Location
2096 2098 Av. De La Salle H1V2K5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
FOR SALE
$699,000 CAD
Get in touch for more about this property
Listing agents
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Maxime Desjardins
Residential and Commercial Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
2096 2098 Av. De La Salle H1V2K5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
