Appartement
2510 Av. Charlemagne App. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 3Z7
479 000 $ CAD
MLS: 26927957
Courtier inscripteur
Description
Charmant condo de 2 chambres situé au 1er étage d'un immeuble de 14 unités dans un secteur dynamique! Belle aire de vie lumineuse à concept ouvert, salon avec thermopompe murale et accès au balcon, cuisine fonctionnelle, coin bureau près des fenêtres et chambre principale avec grand walk-in. Salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Stationnement extérieur et rangement au sous-sol inclus. Emplacement recherché à proximité des métros Pie-IX et Viau, du Stade olympique, du parc Maisonneuve et de nombreux services. À découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2003
- Superficie habitable
- 1 016 pi² (94,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique doté d'un placard intégré, offrant un rangement appréciable au quotidien.
L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Le salon se distingue par sa belle fenestration qui laisse entrer une généreuse lumière naturelle. Il dispose également d'une thermopompe murale pour un confort optimal au fil des saisons. Une grande porte vitrée donne accès au balcon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
La salle à manger propose un espace agréable pour recevoir famille et amis. À proximité des fenêtres, un coin bureau bien positionné permet de travailler à domicile tout en profitant de la luminosité naturelle.
La cuisine fonctionnelle offre un aménagement pratique avec des rangements optimisés, facilitant l'organisation et la préparation des repas.
DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE !
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se démarque particulièrement par son généreux walk-in, offrant un espace de rangement des plus appréciables.
La salle de bain, aménagée dans des tons neutres, comprend une baignoire ainsi qu'une douche indépendante, combinant confort et fonctionnalité.
DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES APPRÉCIABLES !
Un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur viennent compléter les avantages de cette propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX !
- Stations de métro Pie-IX et Viau (ligne verte), ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
- Stade olympique, parc Maisonneuve, Jardin botanique et installations sportives.
- Rue Ontario et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
- Épiceries, pharmacies et services essentiels facilement accessibles.
- Écoles, garderies et établissements scolaires dans le secteur.
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts pour profiter des activités extérieures.
- Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
* Veuillez noter que certaines pièces ont été virtuellement mises en scène
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.9x11.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.8x10.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.9x9.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.8x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.10x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.9x7.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 15.3x9.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x9.11 P | Parqueterie |
Inclusions
lave-vaisselle, chauffe-eau
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 91 600 $
- Bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 381 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 061 $
- Frais de copropriété
- 5 652 $
- Taxes municipales 2026
- 2 526 $
- Taxes scolaires 2026
- 260 $
- Total
- 9 499 $
Photos de la propriété
2510 Av. Charlemagne App. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 3Z7 · MLS 26927957
