Duplex
2400 2402 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2L1
899 000 $ CAD
MLS: 14619260
Courtiers inscripteurs
Description
Belle opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve ! Charmant duplex offrant deux logements de 3 chambres, tous deux loués et bénéficiant chacun d'un stationnement extérieur. L'unité du RDC se distingue par ses plafonds de 9,5 pi, ses planchers de bois franc, sa cuisine rénovée en 2022 et sa salle de bain avec douche en céramique. Le logement du 2e étage comprend des électroménagers inclus dans la location. Emplacement recherché près du métro Pie-IX, du Marché Maisonneuve et de la rue Ontario. À découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 500 pi² (232,30 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 15.60 mètres
25 x 51 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 30.48 mètres
25 x 100 pieds
Addenda
UN DUPLEX ALLIANT CACHET, CONFORT ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, offrant deux logements de 3 chambres à coucher chacun, tous deux actuellement loués, ainsi que deux espaces de stationnement extérieur, soit un par logement !
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus alliant cachet architectural, améliorations appréciables et emplacement recherché, à proximité de nombreux services et attraits du quartier.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX ET PLEIN DE CACHET !
L'unité du rez-de-chaussée se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et ses généreux plafonds de 9,5 pieds, qui procurent une agréable sensation d'espace tout en mettant en valeur le caractère de la propriété.
La cuisine, rénovée en 2022, offre un aménagement moderne et fonctionnel, agrémenté d'un éclairage encastré qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
La salle de bain rénovée propose une douche en céramique et des finitions soignées, créant un espace aussi agréable que pratique au quotidien.
Ce logement comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse permettant aisément l'installation d'un lit king.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la majorité des fenêtres à guillotine et de certaines portes de chambres.
Un vide sanitaire offre également un espace de rangement supplémentaire appréciable, tandis qu'un stationnement extérieur complète les avantages de cette unité.
UN DEUXIÈME LOGEMENT DE 3 CHAMBRES !
Le logement du deuxième étage, également loué, comprend trois chambres à coucher et bénéficie de son propre espace de stationnement extérieur.
Des électroménagers sont également inclus dans la location, un avantage pratique qui contribue à l'attrait de cette unité.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE !
Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce duplex profite d'un environnement où commerces de proximité, transports en commun, espaces verts et nombreuses adresses gourmandes se côtoient.
À PROXIMITÉ :
- Métro Pie-IX, facilitant les déplacements vers les différents - secteurs de Montréal.
- Marché Maisonneuve, apprécié pour ses commerces et ses produits locaux.
- Rue Ontario, avec ses nombreux restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier.
- Stade olympique et Jardin botanique.
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables.
- Écoles, garderies et nombreux services essentiels.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !
Avec ses deux logements de trois chambres actuellement loués, ses deux stationnements extérieurs, ses rénovations et sa localisation avantageuse, ce duplex présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement immobilier à Montréal.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 32
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.5x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.11x9.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.10x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x15.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.6x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x8.3 P | Céramique |
Inclusions
2402: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
1 chauffe-eau loué (2400)
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 331 000 $
- Bâtiment
- 328 900 $
- Total
- 659 900 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 2 330 $
- Taxes municipales 2026
- 4 162 $
- Taxes scolaires 2026
- 467 $
- Total
- 6 959 $
Photos de la propriété
2400 2402 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2L1 · MLS 14619260
