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Triplex, Montréal (Ville-Marie)
2112 2116 Rue Florian H2K2P3 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :25328980
- samedi 02 mai 2026 (14:00 - 16:00)
- dimanche 03 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+3
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché ! Triplex entièrement libre à l'acheteur dans le secteur recherché de Ville-Marie. Trois grands logements de 3 chambres chacun offrant un fort potentiel d'optimisation pour investisseur ou propriétaire occupant. Cour arrière clôturée, espace de rangement, piscine hors terre et ruelle verte à l'arrière. Situé à distance de marche des métros Préfontaine et Frontenac ainsi que de nombreux commerces et services. Une opportunité unique de revalorisation dans un emplacement stratégique.
Sommaire
MLS #
25328980
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
2 484 pc
Terrain
1 647 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
20 x 40 pieds 6.10 x 12.19 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 484 pc |
| Sous-sol |
AutreDalle Beton/Hauteur plus de 5Pieds Bas (moins de 6 pieds) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 647 pc |
| Dimensions du terrain |
20.00 x 80.00 mètres 66 x 262 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.2x11.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.7x8.5 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.4x9.3 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x8.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.4x6.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x6.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Triplex entièrement libre à l'acheteur dans Ville-Marie -- une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel de revalorisation.
La propriété comprend trois logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d'optimisation locative. Les unités nécessitent des travaux, permettant à l'acheteur de repenser l'immeuble selon ses besoins et de maximiser pleinement sa valeur.
Un atout majeur : les trois logements seront entièrement disponibles dès l'acquisition, une rareté particulièrement recherchée sur le marché actuel.
Situé sur une rue paisible du secteur prisé de Ville-Marie, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche des stations de métro Préfontaine et Frontenac, ainsi que de nombreux commerces, écoles, services, parcs et transports en commun.
À l'arrière, une agréable ruelle verte apporte un charme supplémentaire et une qualité de vie appréciable en milieu urbain.
La propriété offre également :
- Cour arrière clôturée
- Piscine hors terre
- Espace de rangement pratique
- Sous-sol sur dalle de béton en excellente condition
- Hauteur d'environ 6 pieds au sous-sol offrant un bon volume utile
Que ce soit pour un projet d'investissement, de rénovation ou d'occupation propriétaire, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en forte demande.
Un triplex vacant avec un tel potentiel dans Ville-Marie, c'est une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
3 chauffe-eau
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 673,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 290,900
-
Grand total
$ 963,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,512
-
Taxes scolaires 2025
$ 691
Location
2112 2116 Rue Florian H2K2P3 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
2112 2116 Rue Florian H2K2P3 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
