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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
212 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :28571883
À VENDRE
1 098 000 $ CAD
Description
Superbe et lumineuse maison de 3 ch. située dans une rue tranquille de l'Ile-des-Soeurs. Charmant jardin aménagé pour une utilisation maximale. La maison offre une cuisine à l'avant, avec fenêtre en saillie. L'aire ouverte au RDC est conviviale et chaleureuse, pour votre famille ou avec vos invités, la salle à manger jouxte le salon et donne sur la cuisine. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, dont la spacieuse chambre principale, et deux chambres de belles dimensions. Sous-sol aménagé en salle familiale/chambre/bureau avec sortie directe au jardin et salle de bain complète incluant le coin lavage.
Sommaire
MLS #
28571883
Type
Maison à étages
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
Année
1986
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1986 |
| Dimensions |
98.00 x 20.00 mètres 322 x 66 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Cuisine (2010) Toit - revêtement (2020) |
| Sous-sol |
Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.5x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.2x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.5x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.3x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.1x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.4x10.9 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Cour privée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le jardin arrière est un oasis de repos, grande terrasse en élévation (niveau RDC) et en contrebas, aire de relaxation, le tout avec un minimum d'entretien, vous n'aurez qu'à y poser votre chaise... et relaxer. Et le superbe aménagement devant a été revu par un architecte paysager il y a quelques années.
RDC
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère de détente chaleureuse de cette très agréable pièce à vivre, incluant, cuisine, salle à manger et salon. À la cuisine, il y a également un coin dinette dans la fenêtre en saillie. Il y a également une entrée fermée (un bonheur en hiver!) et une salle d'eau.
ETAGE
À l'étage, vous retrouverez la spacieuse chambre principale, avec fenêtre sur le jardin. Également, deux autres chambres vous attendent, ainsi que votre famille. De plus, la salle de bain avec bain et douche séparés, en plus du rangement intégré, complète le tout.
SOUS-SOL et GARAGE
Le sous-sol propose une grande pièce dégagée qui peut servir de salle familiale et/ou bureau et/ou chambre. Il y a une sortie directe de la salle familiale au sous-sol au jardin arrière. Il y a également une douche dans la salle de bain complète au sous-sol et le coin laveuse et sécheuse saura vous combler, incluant la chute à linge. Garage intérieur attenant au sous-sol et allée de stationnement devant la maison.
Au moins 24 hrs de préavis pour visite, idéalement 48hrs.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés (sauf salle à manger), stores, rideaux et pôles à rideaux, foyer à l'éthanol au salon, tablette blanche pour téléviseur au sous-sol
Exclusions
Luminaire salle à manger, oeuvres d'art, meubles meublants
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 557,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 400,600
-
Grand total
$ 958,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,167
-
Taxes scolaires 2025
$ 763
Location
212 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 098 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Manon Sylvain
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
212 Rue William-Paul H3E1R6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
