Maison de plain-pied
215 Ch. du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie J5J 2M1
539 000 $ CAD
MLS: 27770334
Courtier inscripteur
Description
Un véritable havre de paix à Sainte-Sophie ! Découvrez cette charmante maison unifamiliale nichée sur un vaste terrain de plus de 57 000 pi², dans un environnement naturel à proximité du lac Bertrand. Offrant deux chambres à coucher, un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces polyvalentes et une piscine hors terre, cette propriété conjugue espace, confort et tranquillité. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, au coeur des Laurentides !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 17 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 57 940 pi²
(5 382,80 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
**Bienvenue au 215, chemin du Lac-Bertrand, à Sainte-Sophie !**
Vous rêvez de tranquillité, de nature et de grands espaces ? Découvrez cette charmante maison unifamiliale nichée dans un environnement paisible, au coeur des Laurentides. Un cadre de vie agréable où vous pourrez profiter pleinement de chaque saison.
**LA PROPRIÉTÉ**
- Maison unifamiliale offrant deux chambres à coucher.
- Sous-sol aménagé comprenant plusieurs pièces polyvalentes.
- Espaces supplémentaires pouvant notamment servir de bureau, de salle de loisirs ou de rangement, sous réserve des usages autorisés.
- Une configuration offrant une belle flexibilité pour répondre à différents besoins.
**LE TERRAIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS**
- Vaste terrain de 5 382,8 m², soit plus de 57 000 pi².
- Piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été.
- Grand espace extérieur idéal pour recevoir famille et amis, se détendre ou profiter des activités de plein air.
- Un environnement propice à la tranquillité et à la vie en nature.
**UN EMPLACEMENT AU COeUR DE LA NATURE**
- Située à Sainte-Sophie, dans les Laurentides.
- À proximité du lac Bertrand et des espaces naturels de la région.
- Un secteur agréable pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
- Écoles primaires à Sainte-Sophie et établissements secondaires à Saint-Jérôme, ainsi que différents parcs et services dans les municipalités environnantes.
**UNE POSSIBILITÉ D'ACQUISITION SUPPLÉMENTAIRE**
La propriété voisine, située au 205, chemin du Lac-Bertrand, appartient également à la propriétaire actuelle et génère des revenus locatifs.
Bien que cette propriété ne soit pas incluse dans la présente vente, la propriétaire pourrait envisager de la vendre également, advenant l'intérêt d'un acheteur souhaitant acquérir les deux propriétés.
Une possibilité intéressante pour un acheteur désirant combiner sa résidence principale avec un investissement locatif, sous réserve d'une entente distincte.
**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**
L'installation septique est prévue pour une capacité de deux chambres à coucher, selon l'attestation municipale de 2012. Une étude de faisabilité visant une capacité de six chambres a été réalisée en 2020, mais les travaux de mise à niveau n'ont pas été effectués.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé afin de refléter l'état actuel de la propriété. Il sera rendu disponible dès sa réception.
**Une belle occasion de profiter d'un vaste terrain, d'un environnement naturel et d'une maison offrant de nombreuses possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !**
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Bloc de béton
Détails du terrain
- Piscine
- Hors-terre
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.0x11.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x8.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 7.10x12.5 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 21.4x12.5 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.7x5.1 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.9x11.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 9.7x11.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x11.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.3x4.1 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.0x14.6 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 13.7x13.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.9x13.11 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 13.9x19.1 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 12.0x8.3 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 32.6x18.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.5x5.5 P |
Inclusions
Accessoires de piscine, four.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et réfrigérateur,Effets personnels.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 85 400 $
- Bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 303 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 501 $
- Taxes scolaires 2026
- 164 $
- Total
- 1 665 $
Photos de la propriété
215 Ch. du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie J5J 2M1 · MLS 27770334
